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2024南京租房合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________________

身份证号码：______________________________

联系电话：________________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：_____________________________________

身份证号码：______________________________

联系电话：________________________________

鉴于甲方是位于南京市的房产所有者或合法使用权人，乙方希望租赁甲方的房产用于居住/办公等目的，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租房合同：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其位于南京市_______区_______路_______号的房产出租给乙方使用。

1.2该房产的建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁该房产仅用于居住/办公等合法用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1该房产的月租金为_______元人民币。

4.2租金支付方式为_______（如：押一付三，即支付一个月租金作为押金，每三个月支付一次租金）。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起_______天内支付押金_______元人民币给甲方。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。

6.2房屋交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交接单。

第七条房屋维护和修缮

7.1甲方负责房屋的结构性维修。

7.2乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。

第八条房屋使用

8.1乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

8.2乙方不得在房屋内进行违法活动。

第九条房屋转租和出借

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或出借给第三方。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除本合同。

第十一条违约责任

11.1如甲方延迟交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为日租金的_______%。

11.2如乙方延迟支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十三条房屋改造和装修

13.1乙方如需要对房屋进行改造或装修，必须获得甲方的书面同意，并不得破坏房屋的主体结构。

第十四条房屋检查和维修

14.1甲方有权定期检查房屋的使用情况，乙方应予以配合。

14.2对于房屋及其设施的非人为损坏，甲方应及时维修。

第十五条房屋返还

15.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

第十六条房屋保险

16.1甲方应为房屋投保必要的保险，以覆盖可能发生的自然灾害等不可预见风险。

第十七条税费

17.1房屋租赁税费由_______方承担。

第十八条通知和送达

18.1双方的通知和文件应以书面形式送达对方在本合同中列明的地址。

第十九条附加条款

19.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。

第二十条法律适用

20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十一条生效条件

21.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十二条其他

22.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

一、附件列表：

附件一：房屋平面图及设施设备清单；

附件二：房屋交接单；

附件三：房屋改造或装修同意书；

附件四：房屋保险单复印件。

二、违约行为及认定：

甲方违约行为包括但不限于未按期交付房屋、未履行维修义务等；

乙方违约行为包括但不限于未按期支付租金、擅自转租或出借房屋、擅自改变房屋用途等。

三、法律名词及解释：

租赁合同：指出租方将房产交付承租方使用，承租方支付租金的合同；

不可抗力：指不能预见、