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2024南京租房合同
甲方(出租方):_________________________
地址:_____________________________________
身份证号码:______________________________
联系电话:________________________________
乙方(承租方):____________________________
地址:_____________________________________
身份证号码:______________________________
联系电话:________________________________
鉴于甲方是位于南京市的房产所有者或合法使用权人,乙方希望租赁甲方的房产用于居住/办公等目的,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本租房合同:
第一条房屋信息
1.1甲方同意将其位于南京市_______区_______路_______号的房产出租给乙方使用。
1.2该房产的建筑面积为_______平方米,户型为_______室_______厅_______卫。
第二条租赁用途
2.1乙方承诺租赁该房产仅用于居住/办公等合法用途。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四条租金及支付方式
4.1该房产的月租金为_______元人民币。
4.2租金支付方式为_______(如:押一付三,即支付一个月租金作为押金,每三个月支付一次租金)。
第五条押金
5.1乙方应在本合同签订之日起_______天内支付押金_______元人民币给甲方。
5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。
第六条房屋交付
6.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。
6.2房屋交付时,双方应共同检查房屋设施,并签订房屋交接单。
第七条房屋维护和修缮
7.1甲方负责房屋的结构性维修。
7.2乙方应合理使用房屋及设施,并负责日常维护。
第八条房屋使用
8.1乙方不得擅自改变房屋结构或用途。
8.2乙方不得在房屋内进行违法活动。
第九条房屋转租和出借
9.1未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租或出借给第三方。
第十条提前解除合同
10.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除本合同。
第十一条违约责任
11.1如甲方延迟交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为日租金的_______%。
11.2如乙方延迟支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为未支付租金的_______%。
第十二条争议解决
12.1双方因履行本合同发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成时,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
(注:以上为合同的前半部分,合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。)
第十三条房屋改造和装修
13.1乙方如需要对房屋进行改造或装修,必须获得甲方的书面同意,并不得破坏房屋的主体结构。
第十四条房屋检查和维修
14.1甲方有权定期检查房屋的使用情况,乙方应予以配合。
14.2对于房屋及其设施的非人为损坏,甲方应及时维修。
第十五条房屋返还
15.1租赁期满或合同解除后,乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。
第十六条房屋保险
16.1甲方应为房屋投保必要的保险,以覆盖可能发生的自然灾害等不可预见风险。
第十七条税费
17.1房屋租赁税费由_______方承担。
第十八条通知和送达
18.1双方的通知和文件应以书面形式送达对方在本合同中列明的地址。
第十九条附加条款
19.1双方可就本合同未尽事宜另行协商,并以书面形式作为本合同的补充。
第二十条法律适用
20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二十一条生效条件
21.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二十二条其他
22.1本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。
一、附件列表:
附件一:房屋平面图及设施设备清单;
附件二:房屋交接单;
附件三:房屋改造或装修同意书;
附件四:房屋保险单复印件。
二、违约行为及认定:
甲方违约行为包括但不限于未按期交付房屋、未履行维修义务等;
乙方违约行为包括但不限于未按期支付租金、擅自转租或出借房屋、擅自改变房屋用途等。
三、法律名词及解释:
租赁合同:指出租方将房产交付承租方使用,承租方支付租金的合同;
不可抗力:指不能预见、
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