2024南京租房合同.docx

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2024南京租房合同

甲方(出租方):_________________________

地址:_____________________________________

身份证号码:______________________________

联系电话:________________________________

乙方(承租方):____________________________

地址:_____________________________________

身份证号码:______________________________

联系电话:________________________________

鉴于甲方是位于南京市的房产所有者或合法使用权人,乙方希望租赁甲方的房产用于居住/办公等目的,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本租房合同:

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其位于南京市_______区_______路_______号的房产出租给乙方使用。

1.2该房产的建筑面积为_______平方米,户型为_______室_______厅_______卫。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁该房产仅用于居住/办公等合法用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1该房产的月租金为_______元人民币。

4.2租金支付方式为_______(如:押一付三,即支付一个月租金作为押金,每三个月支付一次租金)。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起_______天内支付押金_______元人民币给甲方。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。

6.2房屋交付时,双方应共同检查房屋设施,并签订房屋交接单。

第七条房屋维护和修缮

7.1甲方负责房屋的结构性维修。

7.2乙方应合理使用房屋及设施,并负责日常维护。

第八条房屋使用

8.1乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

8.2乙方不得在房屋内进行违法活动。

第九条房屋转租和出借

9.1未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租或出借给第三方。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除本合同。

第十一条违约责任

11.1如甲方延迟交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为日租金的_______%。

11.2如乙方延迟支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为未支付租金的_______%。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成时,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

(注:以上为合同的前半部分,合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。)

第十三条房屋改造和装修

13.1乙方如需要对房屋进行改造或装修,必须获得甲方的书面同意,并不得破坏房屋的主体结构。

第十四条房屋检查和维修

14.1甲方有权定期检查房屋的使用情况,乙方应予以配合。

14.2对于房屋及其设施的非人为损坏,甲方应及时维修。

第十五条房屋返还

15.1租赁期满或合同解除后,乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

第十六条房屋保险

16.1甲方应为房屋投保必要的保险,以覆盖可能发生的自然灾害等不可预见风险。

第十七条税费

17.1房屋租赁税费由_______方承担。

第十八条通知和送达

18.1双方的通知和文件应以书面形式送达对方在本合同中列明的地址。

第十九条附加条款

19.1双方可就本合同未尽事宜另行协商,并以书面形式作为本合同的补充。

第二十条法律适用

20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十一条生效条件

21.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十二条其他

22.1本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。

一、附件列表:

附件一:房屋平面图及设施设备清单;

附件二:房屋交接单;

附件三:房屋改造或装修同意书;

附件四:房屋保险单复印件。

二、违约行为及认定:

甲方违约行为包括但不限于未按期交付房屋、未履行维修义务等;

乙方违约行为包括但不限于未按期支付租金、擅自转租或出借房屋、擅自改变房屋用途等。

三、法律名词及解释:

租赁合同:指出租方将房产交付承租方使用,承租方支付租金的合同;

不可抗力:指不能预见、

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