二零二四年度门面使用权与租赁合同.docx

二零二四年度门面使用权与租赁合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称与资质

1.2乙方名称与资质

1.3甲方门面位置与面积

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

第四条：租赁用途

4.1乙方租赁门面的用途

4.2禁止用途条款

第五条：维修与保养

5.1甲方维修责任

5.2乙方日常保养责任

第六条：保险责任

6.1乙方必须购买的保险

6.2保险理赔流程

第七条：甲方权利与义务

7.1提供合格经营环境

7.2保证门面结构安全

第八条：乙方权利与义务

8.1按时支付租金

8.2合法经营

8.3保持门面整洁

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条：争议解决

10.1双方协商解决

10.2第三方调解

10.3法律途径

第十一条：合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

第十二条：合同终止

12.1合同自然终止

12.2提前终止合同的条件

12.3终止合同后的处理

第十三条：其他约定

13.1广告位使用

13.2门面装修限制

13.3共同宣传推广

第十四条：附件

14.1门面照片

14.2租赁合同附件条款

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称与资质

甲方名称为：X门面所有权人，统一社会信用代码：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。

1.2乙方名称与资质

乙方名称为：X商家，统一社会信用代码：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。

1.3甲方门面位置与面积

甲方门面位于X街道X号，门面面积为X平方米。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签订合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

2.3租赁续约条款

如乙方需续约，应于租赁期满前3个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

乙方应按月支付租金，租金金额为人民币X元整。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期开始日前支付当期租金。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

第四条：租赁用途

4.1乙方租赁门面的用途

4.2禁止用途条款

乙方不得将门面用于任何非法、违反社会公德、有损甲方名誉的活动。

第五条：维修与保养

5.1甲方维修责任

甲方负责门面的整体结构安全，确保门面设施正常使用。如因结构安全问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

5.2乙方日常保养责任

乙方应负责门面的日常清洁、保养和设施的正常使用。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

第六条：保险责任

6.1乙方必须购买的保险

乙方应购买门面财产保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2保险理赔流程

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第八条：乙方权利与义务

8.1按时支付租金

乙方应当按照约定的租金金额和支付周期按时支付租金。

8.2合法经营

乙方在租赁期内进行经营活动，应严格遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。

8.3保持门面整洁

乙方应负责门面的日常清洁和维护，确保门面整洁有序，不得乱堆杂物，影响门面形象。

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任

如甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

9.2乙方违约责任

如乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

第十条：争议解决

10.1双方协商解决

双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

10.2第三方调解

如双方协商不成，任一方可向门面所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条：合同变更

11.1变更条件

任何一方如需变更合同内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。

11.2变更程序

合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条：合同终止

12.1合同自然终止

本合同租赁期满后，双方未续签合同或双方书面同意终止合同的，本合同自然终止。

12.2提前终止合同的条件

任何一方提前终止合同的，应提前3个月书面通知对方。

12.3终止合同后的处理

合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离门面，并将门面恢复至租赁前的状态。

第十三条：其他约定

13.1广告位使用

乙方如需使用门面外的广告位，应提前书面征得甲方同意，并支付广告位使用费。

13.2门面装修限制

乙方进行门面装修改造时，应遵守相关法律法规，并提前通知甲方。

13.3共同宣传推广

双方同意共同参与门面的宣传推广活动，扩大门面知名度。

第十四条：附件