2024建房购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房产描述

1.1甲方出售/购买的房产位于_______，房产证号：________________。

1.2房产现状：____________________________________________________________。

第二条价格与支付

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。

第三条付款方式与时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。

3.2剩余的房价款，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付完毕。

第四条交付与过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

4.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、相关证明文件等交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%。

5.2本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，确保房产顺利过户。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房产信息真实性问题：确保双方提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。解决办法：双方应认真核实房产证、土地使用权证等相关证明文件，确保信息真实。

2.房价款支付问题：乙方未按约定时间支付房价款，或甲方未按约定时间办理过户手续，应承担违约责任。解决办法：双方应严格按照本合同约定的付款方式和时间履行各自义务。

3.房产交付问题：甲方未按时交付房产或房产存在重大质量问题，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房产，并保证房产质量。

4.过户手续问题：房产过户过程中出现手续不全、办理缓慢等情况，应承担相应责任。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，提供所需材料，确保过户顺利进行。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。

3.房产：指本合同约定的位于_______的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

4.房价款：指乙方购买房产应支付的金额，包括房款、契税等。

5.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

6.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易。

4.房屋赠与、遗产继承等情形的书面协议。

补充条款：

1.房屋装修条款：明确房屋买卖是否包含装修，及装修的价值、状况等。

2.房屋配套设施条款：明确房屋周边配套设施的归属及使用条件。

3.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的时间、条件及相关手续。

4.户口迁移条款：规定买方要求户口迁移的相关事宜。

5.物业费用交接：明确物业费、公共维修基金等费用的交接事宜。

6.违约责任及赔偿：对违约行为进行具体规定，包括赔偿金额、方式等。

7.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋所有权转移登记申请书。

4.买卖双方身份证明复印件。

5.房屋现状照片或视频。

6.装修验收报告（如有）。

7.物业费缴纳证明。

8.公共维修基金缴纳证明。

9.如有其他相关文件，也应附上。