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2024版房屋委托代理销售合同

甲方（委托方）：_______

乙方（代理方）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

鉴于甲方愿意委托乙方代理销售其拥有的房屋，乙方愿意接受委托并提供相应的代理服务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方委托乙方代理销售的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋权属证明文件编号为_______。

第二条委托事项

甲方委托乙方代理销售上述房屋。

乙方应根据甲方的授权范围和要求，进行房屋的销售活动。

第三条代理期限

代理期限自_______起至_______止。

代理期限届满，如双方同意继续合作，可另行签订合同。

第四条代理费用及支付方式

代理费用根据房屋成交价的_______%计算。

甲方应在房屋成交后_______日内支付乙方代理费用。

第五条甲方的权利和义务

甲方有权监督乙方的代理销售活动，并提出合理建议。

甲方应提供房屋销售所需的相关资料和信息。

甲方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。

第六条乙方的权利和义务

乙方有权按照合同约定收取代理费用。

乙方应积极进行房屋销售活动，不得有损害甲方利益的行为。

乙方应将房屋销售情况及时通报甲方，并在成交后协助甲方办理相关手续。

第七条房屋销售价格及方式

房屋销售底价由甲方确定，为_______元。

乙方可在底价基础上根据市场情况调整销售价格，但不得低于底价。

第八条房屋展示

乙方有权对房屋进行展示，以便潜在买家了解房屋情况。

房屋展示期间，乙方应妥善保护房屋，防止损坏。

第九条客户信息保密

乙方应对在代理销售过程中获得的客户信息保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

第十条违约责任

如甲方未按约定支付代理费用，应按未付款项的_______%向乙方支付违约金。

如乙方未按约定完成代理销售活动，应承担相应的违约责任。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

双方应根据不可抗力的影响协商解决合同的履行问题。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

_______。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

甲方盖章：_______

乙方盖章：_______

请注意，以上合同仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前，建议咨询专业法律人士进行审核。

第十四条合同的变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

第十五条附件

本合同的附件包括但不限于以下文件：

附件一：房屋权属证明文件复印件。

附件二：房屋销售授权书。

附件三：房屋平面图及室内设施清单。

附件四：房屋销售价格表。

第十六条违约行为及认定

甲方违约行为包括但不限于：

未按约定提供房屋销售所需的相关资料和信息。

未按约定支付代理费用。

乙方违约行为包括但不限于：

未按约定进行房屋销售活动。

泄露客户信息。

违约行为的认定应以书面形式通知对方，并说明违约事实及依据。

第十七条法律名词及解释

代理销售：指甲方委托乙方代为销售房屋的行为。

代理费用：指乙方完成代理销售任务后，按照约定比例从房屋成交价中提取的费用。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十八条执行中遇到的问题及解决办法

如房屋权属发生争议，甲方应及时解决，并承担由此给乙方造成的损失。

如乙方在销售过程中发现房屋存在问题，应及时通知甲方，并协助甲方解决。

对于房屋销售价格的调整，乙方应征得甲方同意，并以书面形式确认。

第十九条所有应用场景

本合同适用于个人或企业委托代理公司销售房屋。

本合同同样适用于房地产开发商委托销售代理公司销售新建房屋。

附件一：房屋权属证明文件复印件

证明甲方有权委托乙方代理销售房屋。

附件二：房屋销售授权书

明确乙方的代理销售权限和范围。

附件三：房屋平面图及室内设施清单

详细展示房屋布局及室内设施，供潜在买家参考。

附件四：房屋销售价格表

列出房屋的底价和建议销售价格。

在执行合同过程中，双方应遵守合同约定，及时沟通解决可能出现的问题。对于违约行为，应严格按照合同条款处理。对于法律名词，双方应有清晰的理解和共识。本合同的应用场景广泛，适用于多种房屋销售代理情况。

请注意，本合同及其附件和补充说明仅为示例，具体内容需根据实际情况调整。在签订正