房屋租赁合同（经营性房屋）5篇.docx

房屋租赁合同（经营性房屋）5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的经营性房屋出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的经营性房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。房屋平面布局见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

2.税费：乙方在使用房屋期间，需自行承担因使用房屋而产生的各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

3.保证金：乙方在签订合同时，需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。保证金在租赁期满后退还乙方。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，可以对该房屋进行装修、装饰或添加设备，但不得改变房屋的结构和功能。装修、装饰或添加设备的费用由乙方自行承担。

2.乙方在租赁期间内，需遵守国家法律法规和甲方的管理规定，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期间内，需按时缴纳租金和各项税费，不得拖欠或逃费。如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，需将房屋恢复原状并交还给甲方。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.乙方如未按时缴纳租金或各项税费，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：每逾期一天需向甲方支付租金金额1%的违约金；逾期超过30天未缴纳租金的，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部租金及税费的违约责任。

2.乙方如在租赁期间从事违法活动或违反甲方管理规定，需承担相应的法律责任和违约责任。具体违约责任包括但不限于：被执法部门处罚的款项由乙方自行承担；情节严重或拒不改正的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方如在租赁期满或合同解除后未按时交还房屋或未恢复原状，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：每逾期一天需向甲方支付租金金额1%的违约金；逾期超过30天未交还房屋的，甲方有权要求乙方承担全部租金及税费的违约责任；对房屋造成损坏或遗失的需承担相应的赔偿责任。

六、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的各项费用由败诉方承担。

七、合同生效及终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后双方应共同遵守不得擅自更改或解除。如有特殊情况需要更改或解除需经双方协商一致并书面确认。

2.本合同在以下情况下可以终止：双方协商一致的；因不可抗力导致房屋无法继续使用的；乙方在租赁期间从事违法活动被执法部门处罚的；乙方未按时缴纳租金或各项税费超过30天的；其他约定可以终止合同的情况。合同终止后双方应按照国家法律法规和合同约定进行清算和交接。

八、其他约定事项

1.双方应本着诚信原则共同遵守本合同的所有条款不得有任何虚假或欺诈行为。如有违反需承担相应的法律责任和违约责任。

2.本合同未尽事宜双方可另行协商补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

2.房屋类型为经营性房屋，用途为XX。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲