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?合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条物业管理范围

1.1甲方负责物业管理范围包括：__________

1.2甲方根据实际情况，合理配置物业管理资源，确保物业管理服务质量。

第二条物业管理服务内容

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业公共区域清洁卫生；

（3）物业管理秩序维护；

（4）物业绿化养护管理；

（5）其他物业服务内容。

第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费。

3.2物业管理费支付方式：__________

3.3乙方逾期支付物业管理费的，应按照甲方制定的逾期支付办法支付滞纳金。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2在合同期限内，如双方无异议，本合同自动续签。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。

5.2乙方未按照约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方支付，并按照约定收取滞纳金。

第六条合同的变更和解除

6.1在合同期限内，如双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2合同的变更或解除，应当签订书面协议，经双方签字（或盖章）生效。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的联系信息，包括但不限于地址、联系人及联系电话等。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为双方书面确认正确的信息，并加盖公章。

2.明确物业管理范围和服务内容：甲方应详细列明物业管理范围和服务内容，确保双方对提供的服务有清晰的认识。如出现争议，应参照合同约定的服务范围和服务内容进行解决。

3.按时支付物业管理费：乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费。如乙方逾期支付，甲方有权按约定的滞纳金比例收取滞纳金。解决办法为乙方在逾期后及时支付欠款，甲方按照约定收取滞纳金。

4.合同的变更和解除：双方在合同期限内如需变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）生效。解决办法为双方就变更或解除事项达成一致，签订书面协议。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。

3.物业公司：是指依法设立，具备相应资质，从事物业管理活动的企业。

4.业主：是指拥有物业所有权或者使用权的自然人、法人和其他组织。

5.合同期限：是指合同双方约定的合同有效期限。

6.违约责任：是指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。

7.争议解决：是指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。

8.滞纳金：是指债务人逾期支付债务时，按照约定或者根据法律规定支付给债权人的违约金。

应用场合：

1.住宅小区物业管理合同。

2.商业综合体物业管理合同。

3.办公楼物业管理合同。

4.工厂园区物业管理合同。

5.其他需要物业管理服务的场所。

补充条款：

1.甲方设备设施维护保养的具体项目列表。

2.乙方应遵守的物业管理区域内相关规定。

3.物业管理区域内公共设施使用及维护办法。

4.紧急情况下的应急处理流程。

5.甲方对乙方提出的合理建议和投诉的处理流程