不动产典权设定借款合同5篇.docx

不动产典权设定借款合同5篇

篇1

甲方（出让典权人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（受让典权人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方作为不动产所有者，自愿将不动产的典权设定给乙方，乙方同意接受此典权并借款给甲方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条借款及典权设定

1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币_________元（大写：_________元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.典物不动产详情：（详细描述不动产的位置、面积、权利状况等）

4.典权期限：与借款期限一致。

第二条利息及支付方式

1.借款利率：按照年利率百分之______计算。

2.利息支付方式：每______（月/季度/年）支付一次，首期利息于借款发放之日起计算。

第三条典物保险及保管

1.甲方应为典物不动产购买保险，保险费用由甲方承担。

2.甲方应妥善保管典物不动产，如有损坏或丢失，应及时通知乙方并承担相应责任。

3.乙方有权监督甲方的保管情况。

第四条借款用途及承诺

1.甲方承诺将借款用于__________（具体用途）。

2.甲方保证所提供的质押物享有充分的处分权，并保证在借款期间不发生任何可能影响乙方权益的事项。

3.甲方应按约定用途使用借款，未经乙方同意不得擅自改变借款用途。

第五条还款及违约责任

1.甲方应按期归还借款本金及利息，如有逾期，应支付违约金。

2.若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方提前归还全部借款本息，并要求甲方承担违约责任。违约金为借款总额的百分之_____。如违约造成乙方实际损失的，还应承担赔偿责任。

篇2

甲方（出典人）：__________________

乙方（承典人）：__________________

鉴于甲方拥有某不动产（以下简称“标的物”）的所有权，乙方有意就该标的物设定典权并借款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、定义与解释

1.不动产：指位于______的房产（或土地），具体信息详见本合同附件。

2.典权：指乙方支付一定金额（典价）给甲方，获得在一定期限内占有、使用及收益标的物的权利。

3.借款：乙方因设定典权而向甲方支付的金额。

二、借款与典期

1.借款金额：人民币______元。

2.借款支付方式：双方约定以银行转账方式支付。

3.典期：自本合同生效之日起______年。

三、典权设定

1.乙方在典期内有权占有、使用及收益标的物，并需妥善保管，如有损坏应及时修复。

2.甲方保证对标的物拥有完全所有权，无其他权利瑕疵。

3.典权设定后，甲方不得就标的物再设定其他权利，如抵押、出租等。

四、权利义务

1.甲方有权按期收取典价，并有权监督乙方对标的物的使用。

2.乙方应按时支付典价，并承担典期内的标的物维护费用。

3.典期届满时，乙方应归还标的物，并支付逾期费用（如有）。

4.若乙方在典期内擅自处置标的物，甲方有权要求乙方赔偿损失。

五、违约责任

1.若甲方未能按约定提供标的物或存在权利瑕疵，应赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方未按时支付典价或违反其他约定，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3.双方应共同遵守本合同条款，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

六、合同的变更与解除

甲方（出典人）：____________身份证号：___________住址：_____________________________乙方（承典人）：___________身份证号：____________住址：_____________________________甲乙双方根据有关法律法规的规定经友好协商就甲方以其所有的不动产（以下简称“标的物”）向乙方设定典权借款事宜达成如下协议以资共同遵守：

一、定义与解释

二、借款与典期借贷金额：______元人民币借期：______年