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2024年店铺租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律依据
第二章：租赁物的描述
2.1租赁物的位置与面积
2.2租赁物的设施与设备
2.3租赁物的使用范围与限制
第三章：租赁期限与租金
3.1租赁期限的确定
3.2租金的数额与支付方式
3.3租金的调整机制
第四章：租赁物的使用与管理
4.1租赁物的使用规定
4.2租赁物的管理责任
4.3租赁物的维护与修缮
第五章：租赁物的转租与转让
5.1转租的条件与限制
5.2转让的条件与程序
5.3转租与转让的法律后果
第六章：违约责任
6.1违约的定义与认定
6.2违约责任的承担
6.3违约责任的免除与减轻
第七章：合同的变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件与后果
7.3合同解除后的权利与义务
第八章：争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的程序
8.3争议解决的法律适用
第九章：附加条款
9.1特殊约定
9.2补充协议
9.3其他未尽事宜
第十章：合同的生效与终止
10.1合同的生效条件
10.2合同的终止条件
10.3合同终止后的处理
第十一章：签字盖章
11.1双方签字
11.2盖章确认
11.3签订时间与地点
第十二章：附件
12.1租赁物平面图
12.2租赁物设施设备清单
12.3其他相关文件
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法性、稳定性和持续性。
1.2合同适用范围
本合同适用于租赁双方就位于______的店铺进行的租赁活动。
1.3合同的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
第二章：租赁物的描述
2.1租赁物的位置与面积
租赁物位于______，占地面积为______平方米。
2.2租赁物的设施与设备
租赁物包括但不限于以下设施与设备：______。
2.3租赁物的使用范围与限制
租赁物仅供______使用，不得用于非法活动或违反社会公序良俗的行为。
2.3.1使用限制
租赁方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得从事任何可能损害租赁物安全的活动。
第三章：租赁期限与租金
3.1租赁期限的确定
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租金的数额与支付方式
租金为每月______元，支付方式为______。
3.3租金的调整机制
租金根据市场情况和物价指数的变化，每______年调整一次。
第四章：租赁物的使用与管理
4.1租赁物的使用规定
租赁方应合理使用租赁物，不得影响他人的正常经营活动。
4.2租赁物的管理责任
出租方负责租赁物的日常管理和维护工作，确保租赁物的正常使用。
4.3租赁物的维护与修缮
租赁方在使用过程中发现租赁物需要维护或修缮时，应及时通知出租方。
4.3.1维护与修缮的责任
租赁物的一般维护由出租方负责，因租赁方使用不当造成的损坏由租赁方负责修缮。
第五章：租赁物的转租与转让
5.1转租的条件与限制
租赁方在转租租赁物前，必须征得出租方的书面同意。
5.2转让的条件与程序
租赁方如需转让租赁权，应按照法律规定和本合同约定的程序进行。
5.3转租与转让的法律后果
转租或转让后，租赁方仍需对租赁物的使用和维护承担连带责任。
第六章：违约责任
6.1违约的定义与认定
违反本合同约定的行为视为违约。
6.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
6.3违约责任的免除与减轻
因不可抗力导致违约的，违约责任可免除或减轻。
第七章：合同的变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。
7.2合同解除的条件与后果
一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。
7.3合同解除后的权利与义务
合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。
合同前半部分正文结束。
第八章：争议解决
8.1争议解决的方式
双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
8.2争议解决的程序
如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。
8.3争议解决的法律适用
争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。
8.3.1仲裁裁决的效力
仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。
第九章：附加条款
9.1特殊约定
双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜达成补充协议。
9.2补充协议
补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补
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