城市出租营业房合同7篇.docx

城市出租营业房合同7篇

篇1

甲方（出租人）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司电话]

乙方（承租人）：[承租人的姓名]

地址：[承租人的地址]

联系方式：[承租人的电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的城市出租营业房，乙方希望承租该房屋进行经营活动，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，用途为[房屋用途]。乙方承租该房屋后，将作为[乙方经营活动的名称]的经营场所。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限年数]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按季度向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。

2.支付方式：乙方应在每个季度开始的第1天将租金通过银行转账的方式支付到甲方的指定账户。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元的保证金。保证金用于确保乙方在租赁期限内履行其义务和责任。租赁期限届满后，若乙方返还房屋并履行了全部义务和责任，甲方应将保证金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.日常管理：乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和卫生。同时，乙方应积极配合甲方进行房屋管理和维护工作。

3.安全管理：乙方应严格遵守安全管理制度，确保房屋的安全使用。如因乙方原因导致房屋安全事故的发生，乙方应承担全部责任。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金的[违约金比例]%。

2.乙方如有擅自改变房屋结构、功能或用途等行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方如违反安全管理规定，导致房屋安全事故的发生，应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

七、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：租赁期限届满后，乙方返还房屋并履行了全部义务和责任的情况下，本合同终止。如乙方违反合同约定或法律法规规定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、其他约定

1.双方应对房屋的交付和返还进行书面确认。

2.双方在租赁期限内如需提前解除租赁合同，应提前[提前解约天数]天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签字/盖章）：[公司名称]

日期：[合同生效日期]

乙方（签字/盖章）：[承租人的姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的城市出租营业房，与乙方达成如下租赁协议：

一、租赁房屋

1.甲方出租给乙方的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋拥有合法产权，甲方对其拥有完整的处分权。

2.乙方承租该房屋的目的是为了进行商业经营活动。甲方保证该房屋符合乙方的使用需求，并承诺在租赁期间内，乙方可以正常使用该房屋。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好。如需续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元。租金支付方式为，每次支付元，共支付次。具体支付时间为。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金和其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金元。保证金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。租赁期满或合同提前终止时，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还保证金。

2.乙方在租赁期间内应承担以下费用：

（1）水电费；

（2）燃气费；

（3）物业管理费；

（4）房屋维修费；

（5）其他因使用房屋而产生的费用。

五、房屋使用和管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋