2024店面租赁合同简单版.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

第一条租赁店面及租赁期限

1.1甲方同意将店面出租给乙方，乙方承租店面的位置、面积和用途如下：

位置：________________________

面积：________________________

用途：________________________

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条费用承担

3.1租赁期间，店面的水、电、物业管理等费用由乙方承担。

3.2乙方应按期向相关管理部门缴纳各项税费。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方损失的__%作为赔偿金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照等证件，以核实双方的主体资格。

2.明确店面的具体位置、面积和用途，避免因模糊不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述店面的地理位置、面积大小和允许乙方的经营范围，可附上店面平面图以供参考。

3.租金支付方式和时间要明确，确保乙方按时支付租金。

解决办法：在合同中规定具体的租金支付方式和时间，并要求乙方在每月规定日期前将租金支付至甲方指定的账户。

4.费用承担部分要明确，防止乙方未支付相关费用。

解决办法：在合同中详细列出乙方需要承担的费用种类，并规定乙方应按期向相关管理部门缴纳各项税费。

5.合同的变更和解除条件要明确，避免随意变更或解除合同。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件和程序，并要求双方书面协议并签字盖章确认。

6.违约责任要明确，确保一方违约时可以要求赔偿。

解决办法：在合同中约定明确的违约金计算方式，规定违约方应支付守约方损失的一定比例作为赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有并提供租赁物的一方，在本合同中为甲方。

2.承租方：指依法租赁并使用租赁物的一方，在本合同中为乙方。

3.店面：指甲方提供给乙方使用的位于合同约定地点的店铺空间。

4.租赁期限：指乙方租赁店面的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日起的期间。

5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁店面使用的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

7.费用承担：指乙方在租赁期间应支付的水、电、物业管理等费用以及各项税费。

8.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。

9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如友好协商解决或向法院提起诉讼。

应用场合：

1.适用于甲方拥有店面并愿意出租，乙方需要租赁店面进行经营活动的情况。

2.适用于双方对店面的租赁期限、租金、费用承担等有共同需求的情况。

3.适用于需要明确双方权利义务、违约责任以及争议解决方式的情况。

补充条款：

1.店面的交付和验收：双方应在本合同签订后_