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南京预售商品房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于南京市，规划用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。商品房的建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。商品房的层高为_________米，室内净高为_________米。商品房的户型为_________，朝向为_________。商品房的装修情况为_________。

二、商品房的计价方式及价款

1.该商品房的计价方式为按套计价，总价为人民币_________元（大写：_________元整）。该房价款包含商品房的本身价值、附属设施及绿化等费用。

2.乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）在签订本合同时，向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。定金在商品房交付时抵作房价款。

（2）在签订本合同后，按照甲方指定的方式支付剩余房价款人民币_________元（大写：_________元整）。剩余房价款应在签订合同后_________日内支付完毕。

三、商品房的交付及验收

1.甲方应于本合同签订后，将商品房交付给乙方使用。交付时，商品房应符合以下条件：

（1）该商品房已取得规划验收批准文件；

（2）有资质的测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；

（3）该商品房的附属设施已按照合同约定建设完成；

（4）该商品房已消除对使用有影响的重大隐患。

2.乙方应在接到甲方交付通知后，按照通知指定的时间、地点办理交接手续。如有特殊情况，双方可另行协商。

3.商品房交付后，乙方如需进行装修、装饰等，应遵守小区物业管理的相关规定。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定日期交付商品房，应按照已付房价款的万分之_________向乙方支付违约金。违约金自违约之日起算，至实际交付之日止。如逾期超过_________日，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按照合同约定日期支付房价款，应按照未付房价款的万分之_________向甲方支付违约金。违约金自违约之日起算，至实际支付之日止。如逾期超过_________日，甲方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，并已经设定抵押权的，已通知抵押权人。如因甲方原因造成乙方不能办理产权登记的，由甲方承担全部责任。

2.乙方在办理交接手续时，应提交身份证明、购房发票等相关资料。甲方应协助乙方办理产权登记、物业管理等相关手续。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。协商不成的，按照相关法律法规处理。

4.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_________（签字或盖章）

乙方（买方）：_________（签字或盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（卖方）：

公司名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方欲购买乙方开发的预售商品房，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：南京市XX区XX路XX号；

2.房屋类型：XX室XX厅XX卫；

3.房屋面积：XX平方米；

4.房屋价格：XX元/平方米；

5.房屋交付时间：XXXX年XX月XX日。

二、付款方式及期限

1.甲方选择以下第XX种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款。

2.具体付款时间和金额如下：

（1）XXXX年XX月XX日，支付定金XX元；

（2）XXXX年XX月XX日，支付房款XX元；

（3）XXXX年XX月XX日，支付房款XX元；

（4）XXXX年XX月XX日，支付尾款XX元。

3.甲方应按期付款，如逾期未付，需按日支付违约金，违约金按应付未付金额的万分之XX计算。

三、交付及验收

1.乙方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给甲