居家住房购房合同7篇.docx

居家住房购房合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋的具体信息如下：

1.房屋地址：XX市XX区XX路XX号；

2.房屋面积：XX平方米；

3.房屋结构：XX结构；

4.房屋用途：XX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，房屋总价为XX元；

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋总价款支付到甲方指定账户；

（2）分期付款：乙方在合同签订之日起XX个工作日内，支付房屋总价款的XX%，剩余款项在房屋交付时支付；

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款的方式支付房屋价款，贷款期限为XX年，贷款利率为XX%。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方在收到乙方支付的款项后，于XX个工作日内将房屋交付给乙方；

2.验收：乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收，如果发现质量问题或者其他瑕疵，应当及时告知甲方，甲方应当进行修复或者赔偿。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定交付房屋或者交付的房屋存在质量问题，甲方应当赔偿乙方的全部损失；

2.乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定支付款项或者接收房屋，乙方应当支付违约金XX元给甲方。

五、争议解决

如果甲乙双方在合同履行过程中发生争议，双方应当友好协商解决。如果协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效；

2.合同终止：有下列情形之一的，甲乙双方可以终止本合同：

（1）双方协商一致的；

（2）因不可抗力致使合同目的不能实现的；

（3）甲方或者乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。

七、其他约定

1.甲方保证出售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担；

2.乙方在购买房屋后，应当遵守国家法律法规和小区物业管理的规定，不得擅自改变房屋的结构和用途；

3.本合同未尽事宜，双方可以补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有一套位于______的居家住房，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：______

2.房屋面积：______平方米

3.房屋结构：______

4.房屋装修情况：______

5.房屋附属设施：______

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：______元（大写：______元整）

2.支付方式：______（如银行转账、支票等）

3.付款时间：______年______月______日

4.甲方在收到乙方全款后，将出具正规发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方在收到乙方全款后，将立即办理房屋过户手续。

2.过户完成后，甲方将房屋钥匙交付给乙方。

3.乙方在接收房屋后，应尽快进行验收，如有异议，应及时向甲方提出。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如违约，需退还乙方全部购房款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方如违约，甲方有权解除购房合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应尽快通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

4.如因甲方原因（如房屋产权纠纷、贷款未还清等）导致合同无法履行的，甲方应承担全部违约责任。除返还乙方已支付的购房款外，还需赔偿乙方因此造成的全部损失。

5.如因乙方原因（如贷款未获批、资金不足等）导致合同无法履行的，乙方应承担全部违约责任。甲方有权解除购房合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

6.因第三方原因（如政策调整、银行利率调整等）