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2024年房地产抵押合同简易版

城市房地产抵押合同

城市房地产抵押合同

抵押人（甲方）：_____

抵押权人（乙方）：_____

甲方为了_____将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为____的

保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同

协商，订立本合同。

第一条该房地产座落于_____建筑面积____平方米，用地面积____

平方米，房屋所有权证号_____，共有权证号_____，土地使用权证号

_____，共有附着物____件，抵押物价值人民币（大写）：_____。曾

于____年____月____日抵押予_____，期限为____个月，至____年____

月____日止，担保债务为人民币（大写）：____元

第二条甲方将上述房地产及其附着物之全部/部分抵押给乙方，范

围_____（详情见附表及附图）。

第三条本次抵押担保债务价值为人民币（大写）：_____

第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、

罚息、违约金及有关税费。

第五条约定期限：____年（月），从____年____月____日起到

____年____月____日止。

第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护

抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以

配合。

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第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物

转让或以其它形式处置，不得改变其使用性质；抵押物发生遗赠或继

承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。

第八条除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负

责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。

第九条因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须

及时提供或增加担保。

第十条抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知

抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合

同继续有效。

第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同

规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应

共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有

变化的须重新签订合同。

第十二条违约责任：_____

第十三条该抵押合同签订后，债务人如未能按约履行债务，当事

人双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成，抵

押权人可以向人民法院提起诉讼。

在处分抵押物时，除以划拨方式取得地土地使用权外，所得款项

按如下顺序分配：

（一）支付处分抵押物的费用；

（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；

（三）偿还债权人本金、利息、罚息及违约金；

（四）剩余价款交还甲方。

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如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方贷款本息或有关费用的，

乙方有权追索应偿还部分。

第十四条抵押当事人必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理

法》、《城市房地产抵押管理办法》、《江苏省城市房地产交易管理

条例》的条款及有关规定。

第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。

协商不成，提交盐城仲裁委员会仲裁，或直接向人民法院起诉。

第十六条本合同全部条款履行完毕，抵押关系即告终止。甲、乙

双方应在十五日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到房

地产抵押登记机关依法申请办理房屋他项权利注销手续。

第十七条本合同经双方签章并经监证机关监证后生效。

第十八条本合同未尽事项，应按我国有关法律、法规及规定执

行，也可以甲、乙双方另行协议，其补充协议应由双方签章并经房地

产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等效份。

第十九条本合同一式____份，甲、乙、监证机关各执壹份。

第二十条双方约定的其它事项：_____

甲方（签章）：_____

乙方（签章）：_____

法定代表人（签章）：_____

法定代表人（签章）：_____

法定地址：_____

法定地