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?合同编号：__________

甲方（物业公司）：【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（业主/使用人）：【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

鉴于甲方为专业的物业服务公司，乙方为物业公司的服务对象，双方本着平等互利的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业环境的清洁和绿化；

（3）物业安全的管理和保卫；

（4）物业公共区域的维护和保养；

（5）物业公共设施的维修和更新；

（6）物业服务人员的培训和管理；

（7）物业费用的收取和管理；

（8）物业合同履行情况的监督和检查。

第二条服务标准

2.1甲方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合质量要求的物业服务。

第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

第四条服务期限

4.1本合同自签字之日起生效，有效期为【年】。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项：

1.确保填写合同方信息准确无误，包括但不限于全称、地址、联系人和联系电话等。

2.明确服务内容和服务标准，确保双方对服务范围和质量有清晰的认识和共识。

3.按时足额支付物业服务费用，避免因延迟或未支付而产生的违约责任。

4.遵守合同约定的服务期限，如需要续约或终止合同，应提前协商并按照约定办理。

5.在发生争议时，尝试友好协商解决，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.对于填写合同方信息错误的情况，应及时更正并重新签订合同。

2.若对服务内容或服务标准有争议，可参照国家和地方相关规定和标准进行调解。

3.若乙方延迟支付或未支付物业服务费用，甲方有权依法追讨欠款，并有权根据实际情况暂停提供物业服务。

4.若双方在服务期限内有续约或终止合同的需求，应书面协商一致，并按约定办理相关手续。

5.在发生争议时，可先尝试通过调解、仲裁等方式解决，如调解仲裁无效，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业公司：指专业从事物业管理的企业，提供物业设施的维护、管理和服务。

2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位，有权享受物业公司提供的服务。

3.使用人：指在物业内居住或使用的个人或单位，需遵守物业公司的管理规定。

4.物业管理服务：指物业公司为业主和使用人提供的物业设施维护、环境清洁、绿化、安全管理、公共区域维护保养、公共设施维修更新、服务人员培训管理、费用收取管理等服务。

5.物业服务费用：指业主支付给物业公司的费用，用于覆盖物业公司提供的各项服务成本和利润。

6.物业合同：指物业公司与业主签订的，约定双方权利和义务的书面合同。

7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

应用场合：

1.物业公司与业主签订物业管理服务合同。

2.物业公司与使用人签订物业使用管理合同。

3.物业公司与其他合作伙伴签订相关服务合作协议。

补充条款：

1.特殊事项处理：如物业公司需为业主提供额外服务，双方可另行协商并签订补充协议。

2.合同变更：如合同期限、服务内容、费用等发生变更，双方应签订书面变更协议。

3.合同终止：如合同提前终止，双方应协商处理后续事项，包括但不限于物业服务费用、设施设备移交等。

4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。

5.保密条款：双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

附件列表：

1.物业公司营业执照复印件。

2.物业公司资质证书复印件。

3.物业公司服务项目及收费标准明细。

4.物业公司管理制度及服务流程。

5.业主或使用人身份证明复印件。

6.物业服务费用支付凭证。

7.物业设施设备清单及维护记录。

8.物业环境清洁、绿化等相关项目实施计划。

9.物业安全管理措施及应急预案。

10.其他与物业服务相关的资料和文件。