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入驻孵化园区的租赁合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物的名称

2.2租赁物的位置

2.3租赁物的面积

2.4租赁物的设施设备

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还方式

7.使用范围及禁止事项

7.1使用范围

7.2禁止事项

8.维修与养护

8.1承租方维修责任

8.2出租方维修责任

8.3养护责任

9.转租与转借

9.1转租条件

9.2转租审批

9.3转借条件

9.4转借审批

10.合同解除

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的通知

10.3解除合同的后果

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约责任的赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2通知送达

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1名称：X科技有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：YYY创业有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物的名称：办公场地及配套设施

2.2租赁物的位置：省市区路号孵化园区

2.3租赁物的面积：200平方米

2.4租赁物的设施设备：空调、桌椅、网络接入等

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2026年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需在合同到期前一个月书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币20万元/年

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账

4.4逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，按日租金的千分之五支付违约金。

5.租金调整

5.1租金调整条件：如遇政策性调整或市场租金波动较大，双方可协商调整租金。

5.2租金调整方式：按市场租金涨幅或政策性调整比例进行调整。

5.3租金调整通知：调整租金前，双方需书面通知对方。

6.保证金

6.1保证金金额：人民币10万元

6.2保证金支付时间：合同签订之日起五个工作日内

6.3保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况

6.4保证金退还方式：租赁期满后五个工作日内，扣除合理费用后退还保证金。

7.使用范围及禁止事项

7.1使用范围：租赁物仅限用于办公用途，不得用于居住、生产或其他违法活动。

7.2禁止事项：

7.2.1不得擅自改变租赁物的结构、布局；

7.2.2不得占用消防通道、安全出口；

7.2.3不得擅自拆改租赁物内的设施设备；

7.2.4不得在租赁物内进行危险作业；

7.2.5不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

8.维修与养护

8.1承租方维修责任

8.1.1承租方负责租赁物内的日常维修和养护，确保租赁物的正常使用。

8.1.2承租方在发现租赁物存在安全隐患或损坏时，应及时修复或通知出租方修复。

8.2出租方维修责任

8.2.1出租方负责租赁物外的公共区域及设施的维修和维护。

8.2.2出租方在接到承租方的维修通知后，应在合理时间内进行维修。

8.3养护责任

8.3.1承租方负责租赁物内的空调、照明等设施的日常养护。

8.3.2出租方负责公共区域及设施的定期养护。

9.转租与转借

9.1转租条件

9.1.1承租方需事先书面通知出租方，并获得出租方的书面同意。

9.1.2转租方应具备与承租方相同的资质和条件。

9.2转租审批

9.2.1出租方应在收到承租方的转租申请后五个工作日内给予答复。

9.2.2出租方同意转租的，双方应签订转租协议。

9.3转借条件

9.3.1承租方需事先书面通知出租方，并获得出租方的书面同意。

9.