2024【石头买卖合同】农村私人房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。

1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方。支付方式为：【支付方式】（如银行转账、现金等）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、门锁、水电卡等相关物品和资料交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担相应法律责任。

4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的【逾期利率】支付违约金。

4.3双方应共同遵守国家有关房屋买卖的法律法规，办理相关手续。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋地址、结构、面积等信息准确无误。如有误差，应及时更正。解决办法：双方共同核实房屋信息，如有疑问，可聘请专业机构进行评估。

2.房屋所有权证明：甲方应提供合法有效的房屋所有权证明，以确保乙方购买的房屋具有合法权益。解决办法：甲方应向乙方出示房屋所有权证，如有疑问，可共同前往相关部门进行核实。

3.房款支付及交付：乙方应按约定时间支付房款，甲方应按约定时间交付房屋。如一方违约，应承担相应法律责任。解决办法：双方明确房款支付及交付时间，如有违约，可依法寻求赔偿。

4.房屋过户：双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。解决办法：双方共同前往相关部门办理过户手续，如有疑问，可聘请专业律师提供协助。

5.合同履行：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担法律责任。解决办法：双方履行合同义务，如有违约，可依法寻求赔偿。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指国家有关部门依法颁发的，证明房屋所有权归属的书面文件。

2.成交价格：指双方协商确定的房屋买卖交易价格。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序。

5.法律法规：指国家立法机关制定的，具有普遍约束力的法律和行政法规。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.农村私人房屋买卖交易。

2.双方为自然人且不具备公司或其他企业法人资格。

3.房屋产权清晰，无债务、租赁等法律问题。

4.双方自愿进行房屋买卖，并达成一致。

补充条款：

1.房屋交付时的现状：甲方应保证房屋在交付时符合约定的现状，如有损坏或不符合约定的部分，甲方应负责修复或赔偿。

2.房屋过户费用：双方约定过户费用由【过户费用承担方】承担，如费用超出预计金额，按实际发生费用分担。

3.房屋交付后的责任：自房屋交付之日起，房屋的一切风险及责任由乙方承担。

4.房屋用途：乙方购买房屋后，应按照【房屋用途】使用，不得擅自改变用途，如需要改变，应取得甲方同意并办理相关手续。

5.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的日常维修保养由乙方负责，大修、翻新等大型维修费用由双方协商解决。

6.税费承担：双方约定房屋买卖过程中产生的税费由【税费承担方】承担，如税费有变动，按实际发生金额分担。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋现状照片或视频

5.房屋买卖合同草稿本

6.房屋过户所需的相关政府部门批准文件或表格

7.房屋维修保养合同（如有）

8.其他与房屋买卖相关的文件或证明。