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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业消防安全协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理区域的界定

1.2消防安全设施的定义

1.3相关法律法规的引用

2.双方责任

2.1物业管理方的责任

2.1.1维护消防设施

2.1.2定期检查与维修

2.1.3消防安全宣传

2.2业主方的责任

2.2.1遵守消防法规

2.2.2报告安全隐患

2.2.3配合消防安全工作

3.消防安全设施与设备

3.1设施设备清单

3.2设施设备的维护与管理

3.3设施设备的更新与改造

4.消防安全检查

4.1定期检查计划

4.2检查内容与方法

4.3检查结果的处理

5.消防安全演练

5.1演练计划与安排

5.2演练内容与目标

5.3演练结果的评价

6.消防安全培训

6.1培训对象与内容

6.2培训方式与频率

6.3培训效果的评估

7.紧急疏散与救援

7.1疏散路线与标志

7.2救援设备与物资

7.3应急预案的制定与执行

8.消防安全责任追究

8.1责任认定标准

8.2违规行为的处理

8.3责任追究程序

9.保险与赔偿

9.1保险种类与范围

9.2保险费用的承担

9.3赔偿责任的确定

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签与解除

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他条款

13.1通知方式与送达

13.2合同附件与补充

13.3合同变更与补充

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业管理区域的界定：本合同所指物业管理区域包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、共用设施设备等，具体范围以物业管理区域划分图为准。

1.2消防安全设施的定义：消防安全设施包括消防水池、消防水泵、消防栓、灭火器、疏散指示标志、应急照明设备等，具体设施以《消防安全设施清单》为准。

1.3相关法律法规的引用：本合同涉及的相关法律法规包括《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等。

2.双方责任

2.1物业管理方的责任

2.1.1维护消防设施：物业管理方应确保消防设施正常运行，定期进行检查与维修，及时更换损坏的消防设施。

2.1.2定期检查与维修：物业管理方应每月对消防设施进行一次全面检查，每季度对消防系统进行一次功能测试。

2.1.3消防安全宣传：物业管理方应每年至少组织一次消防安全知识宣传活动，提高业主的消防安全意识。

2.2业主方的责任

2.2.1遵守消防法规：业主应遵守国家消防法规，不得擅自改变消防设施、设备的使用功能。

2.2.2报告安全隐患：业主发现安全隐患应立即向物业管理方报告，不得隐瞒或拖延。

2.2.3配合消防安全工作：业主应积极配合物业管理方开展消防安全工作，包括参与消防安全演练等。

3.消防安全设施与设备

3.1设施设备清单：本合同所指消防安全设施设备详见《消防安全设施设备清单》。

3.2设施设备的维护与管理：物业管理方负责对消防设施设备进行日常维护与管理，确保其正常运行。

4.消防安全检查

4.1定期检查计划：物业管理方应制定消防安全检查计划，并按计划进行定期检查。

4.2检查内容与方法：检查内容包括消防设施设备的运行状况、疏散通道的畅通情况等。检查方法采用现场查看、测试等。

4.3检查结果的处理：检查发现的问题应立即整改，整改情况应在检查记录中予以记录。

5.消防安全演练

5.1演练计划与安排：物业管理方应制定消防安全演练计划，并按计划进行演练。

5.2演练内容与目标：演练内容包括火灾报警、疏散逃生、灭火等。演练目标为提高业主和物业管理人员的消防安全意识和应急处置能力。

6.消防安全培训