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个人房屋抵押借款合同范本精选2024年通用

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1借款人基本信息

1.2借款人身份证件信息

1.3抵押人基本信息

1.4抵押人身份证件信息

2.借款用途

3.借款金额及期限

3.1借款金额

3.2借款期限

4.借款利率及还款方式

4.1借款利率

4.2还款方式

5.抵押物基本情况

5.1抵押物名称

5.2抵押物地址

5.3抵押物产权状况

6.抵押物价值评估

6.1评估机构

6.2评估时间

6.3评估价值

7.抵押物登记手续

7.1登记机关

7.2登记时间

7.3登记手续费用

8.抵押物权利义务

8.1抵押物占有和使用

8.2抵押物维护和保养

8.3抵押物保险

9.借款人义务

9.1按时足额还款

9.2抵押物维护

9.3抵押物使用限制

10.抵押权实现

10.1借款人违约

10.2抵押权实现程序

11.违约责任

11.1借款人违约责任

11.2抵押人违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1借款人基本信息

1.1.1借款人姓名：X

1.1.2借款人身份证号码：

1.1.3借款人住址：X省X市X区X街道X小区X号楼X单元X室

1.2借款人身份证件信息

1.2.1身份证件类型：身份证

1.2.2身份证件号码：

1.3抵押人基本信息

1.3.1抵押人姓名：X

1.3.2抵押人身份证号码：

1.3.3抵押人住址：X省X市X区X街道X小区X号楼X单元X室

1.4抵押人身份证件信息

1.4.1身份证件类型：身份证

1.4.2身份证件号码：

2.借款用途

借款人因个人经营需要，向抵押人借款人民币X万元整。

3.借款金额及期限

3.1借款金额：人民币X万元整

3.2借款期限：自合同签订之日起至X年月日止，共计个月

4.借款利率及还款方式

4.1借款利率：按年利率X%执行，按月计息，每月利息计算方式为：借款金额×年利率÷12

4.2还款方式：每月等额本息还款，每月还款金额为：X元

5.抵押物基本情况

5.1抵押物名称：位于X省X市X区X街道X小区X号楼X单元X室的房产

5.2抵押物地址：X省X市X区X街道X小区X号楼X单元X室

5.3抵押物产权状况：抵押物为抵押人名下房产，拥有完全产权，无任何权属纠纷

6.抵押物价值评估

6.1评估机构：X房地产评估有限公司

6.2评估时间：2024年月日

6.3评估价值：人民币X万元整

7.抵押物登记手续

7.1登记机关：X市不动产登记中心

7.2登记时间：2024年月日

7.3登记手续费用：人民币X元

8.抵押物权利义务

8.1抵押物占有和使用

抵押人继续享有抵押物的占有和使用权利，但不得损害抵押物的价值，不得擅自出售、出租、抵押或转让抵押物。

8.2抵押物维护和保养

抵押人应保持抵押物的良好状态，对其进行必要的维护和保养，确保其价值不受损失。

8.3抵押物保险

抵押人应在抵押期间对抵押物投保火灾保险，保险金额不低于抵押物评估价值，并将保险单正本交付借款人。

9.借款人义务

9.1按时足额还款

借款人应按合同约定的还款日期，按时足额偿还借款本金和利息。

9.2抵押物维护

借款人应确保抵押物在借款期间的安全，防止抵押物因借款人的行为而遭受损害。

9.3抵押物使用限制

借款人未经抵押人书面同意，不得擅自对抵押物进行任何形式的处置。

10.抵押权实现

10.1借款人违约

若借款人未按约定履行还款义务，抵押权人有权要求借款人立即偿还全部借款本息。

10.2抵押权实现程序

1.要求借款人立即偿还全部借款本息；

2.将抵押物折价或者拍卖，以拍卖所得的价款优先偿还借款本息；

3.要求借款人提前清偿全部借款本息。

11.违约责任

11.1借款人违约责任

借款人如未按合同约定还款，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

11.2抵押人违约责任

抵押人如违反合同约定，损害抵押物价值或未履行相关义务，应承担相应的法律责任。

12.合同解除

12.1合同解除条件

1.借款人严重违约，抵押权人有权解除合同；

2.抵押物因不可抗力灭失，合同自然解除；

3.双方协商一致，可以解除合同。

12.2合同解除程序

合同解除时，双方应协商一致，签订书面解除协议，明确解除后的权利义务。

13.争议解决

13.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行中的争议，