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个人二手房屋买卖合同协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及法规

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋产权

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款违约责任

5.过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费支付方式

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳及退还

6.3保证金违约责任

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收程序

7.4验收不合格的处理

8.房屋权利瑕疵担保

8.1出卖人权利瑕疵担保

8.2买受人权利瑕疵索赔

9.房屋租赁及其他权利负担

9.1房屋租赁情况

9.2其他权利负担情况

10.履约责任及违约责任

10.1履约责任

10.2违约责任

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决方式

12.1争议解决方式选择

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。

1.2适用法律及法规

本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/住所。

2.2买受人信息

买受人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/住所。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于省市区路号栋单元号。

3.2房屋产权

房屋产权清晰，无权属纠纷。

3.3房屋面积

房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

3.4房屋结构

房屋为层结构。

3.5房屋用途

房屋用途为住宅。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本房屋交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式

1)首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元整；

2)尾款：过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余款项。

4.3付款时间节点

首付款支付时间：合同签订后个工作日内；

尾款支付时间：过户手续办理完毕后个工作日内。

4.4付款违约责任

如买受人未按时支付款项，应向出卖人支付%的违约金。

5.过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

出卖人负责办理房屋过户手续，买受人予以配合。

5.2税费承担

房屋过户过程中产生的税费，由买受人承担。

5.3税费支付方式

买受人应在过户手续办理完毕后个工作日内支付相关税费。

6.履约保证金

6.1保证金金额

本合同履约保证金为人民币万元整。

6.2保证金缴纳及退还

买受人应在合同签订后个工作日内向出卖人缴纳履约保证金；

履约保证金在合同履行完毕后个工作日内无息退还买受人。

6.3保证金违约责任

如买受人违反合同约定，未按时缴纳履约保证金，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应的违约责任。

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

出卖人应在年月日前将房屋交付买受人。

7.2房屋验收标准

房屋交付时，应符合房屋买卖合同的约定及国家相关房屋质量标准。

7.3验收程序

买受人应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。

7.4验收不合格的处理

如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人进行修复或退房，并承担相应的违约责任。

8.房屋权利瑕疵担保

8.1出卖人权利瑕疵担保

出卖人保证房屋所有权清晰无争议，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等权利负担。

8.2买受人权利瑕疵索赔

若因出卖