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2024版房屋买卖合同正规范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法

1.2相关法律法规

1.3当地政府政策

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖标的

4.1房屋所有权转移

4.2附属设施及设备

4.3房屋相关权利和义务

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款地点

6.履约期限

6.1履约期限

6.2履约方式

6.3履约地点

7.交付与验收

7.1房屋交付

7.2验收标准

7.3验收时间

7.4验收地点

8.房屋产权过户

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

8.4过户地点

9.房屋抵押情况

9.1抵押情况

9.2抵押解除

9.3抵押费用

10.税费承担

10.1税费种类

10.2税费计算

10.3税费支付

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同终止条件

13.4合同终止时间

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《城市房地产管理法》、《物权法》、《契税法》等。

1.3本合同还遵循当地政府发布的有关房地产交易的规范性文件和指导意见。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：省市区路号。

2.2房屋面积：共X平方米，其中建筑面积X平方米，使用面积X平方米。

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。

2.4房屋权属：卖方为房屋的合法产权人，拥有该房屋的完全产权。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：

姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

3.2卖方信息：

姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

4.买卖标的

4.1房屋所有权转移：卖方同意将房屋所有权转让给买方。

4.2附属设施及设备：包括但不限于室内装修、家具、家电等，具体清单见附件一。

4.3房屋相关权利和义务：卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵，买方取得房屋后，享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格：人民币X万元整。

5.2付款方式：

买方应在合同签订之日起X日内支付定金人民币X万元；

剩余房款在房屋交付前X日内一次性支付；

5.3付款时间：具体付款时间见付款计划表。

5.4付款地点：卖方指定的银行账户或卖方指定的其他地点。

6.履约期限

6.1履约期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。

6.2履约方式：买方按合同约定支付房款，卖方按合同约定交付房屋。

6.3履约地点：房屋的实际坐落地址。

7.交付与验收

7.1房屋交付：卖方应按照合同约定的交付时间、地点和方式，将房屋交付给买方。

7.2验收标准：房屋交付时，双方应按照附件二《房屋验收标准》进行验收。

7.3验收时间：房屋交付后的X日内，买方应完成对房屋的验收。

7.4验收地点：房屋的实际坐落地址。

8.房屋产权过户

8.1过户手续：卖方应在房屋交付后X日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

8.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由买方承担。

8.3过户时间：买方应在取得房屋所有权证后X日内，将房屋产权过户至自己名下。

8.4过户地点：当地房地产交易中心。

9.房屋抵押情况

9.1抵押情况：卖方确认房屋不存在任何抵押或查封情况。

9.2抵押解除：卖方应在合同签订后X日内，解除所有可能影响房屋买卖的抵押或查封。

9.3抵押费用：如因解除抵押而产生任何费用，由卖方承担。

10.税费承担

10.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

10.2税费计算：按照国家相关税法规定计算。

10.3税费支付：买方应在房屋交付前支付所有税费。

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、隐瞒房屋瑕疵等。

11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总价的%。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，