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一楼商铺租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

1.3合同订立的目的和意义

2.合同主体信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3合同签订地点

3.租赁物信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物现状描述

3.5租赁物权属证明

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限续约条款

4.3租赁期限终止条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4租金调整条款

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租赁物使用与管理

7.1租赁物使用范围

7.2租赁物使用限制

7.3租赁物维护责任

7.4租赁物安全管理

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.不可抗力

9.1不可抗力事件的范围

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力事件的通知

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同附件效力

13.3合同变更与补充

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景

甲方（出租方）为拥有位于本市区路号一楼商铺的所有权人，乙方（承租方）有意租赁该商铺用于经营。

1.3合同订立的目的和意义

双方本着平等互利、诚实信用的原则，订立本合同，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。

第二条合同主体信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：公司

地址：市区路号

法定代表人：

2.2承租方基本信息

承租方名称：个体经营户

地址：市区路号

法定代表人：

2.3合同签订地点

合同签订地点为市区路号一楼商铺。

第三条租赁物信息

3.1租赁物名称

租赁物名称：一楼商铺

3.2租赁物地址

租赁物地址：市区路号

3.3租赁物面积

租赁物面积：平方米

3.4租赁物现状描述

租赁物现状描述：商铺内设施齐全，包括但不限于：照明、空调、水电气等，符合经营需求。

3.5租赁物权属证明

租赁物权属证明：甲方提供商铺产权证复印件，证明其对该商铺拥有所有权。

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期

租赁起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2租赁期限续约条款

租赁期满后，如双方均同意续约，应在租赁期满前30日内协商确定续约事宜。

4.3租赁期限终止条件

（1）合同约定的终止条件成就；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他终止情形。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金金额：人民币元/月。

5.2租金支付方式

租金支付方式：乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3租金支付时间

租金支付时间：每月的日。

5.4租金调整条款

如市场租金波动较大，双方可协商调整租金，但不得低于市场平均水平。

第六条租金押金

6.1押金金额

押金金额：人民币元。

6.2押金退还条件

租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至租赁合同签订时的状态，并结清所有费用，甲方在收到乙方退还押金申请后日内退还押金。

6.3押金退还方式

押金退还方式：甲方将押金原路退还至乙方指定账户。

第七条租赁物使用与管理

7.1租赁物使用范围

乙方仅可使用租赁物进行合法经营，不得将租赁物用于非法活动。

7.2租赁物使用限制

乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途，如需改变，应征得甲方同意。

7.3租赁物维护责任

乙方应妥善维护租赁物，保持其完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

7.4租赁物安全管理

乙方应确保租赁物内的经营活动符合国家安全、消防、环保等相关规定，并承担相应的安全责任。

第八条违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额1%的违约金。

8.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.1.3乙方违反租赁物使用