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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房购房合同定金完整协议书(2024版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房地产基本情况
2.1房地产位置
2.2房地产面积
2.3房地产结构
2.4房地产权属
3.定金支付及退还
3.1定金支付
3.2定金退还条件
3.3定金退还流程
4.房屋过户手续
4.1过户时间
4.2过户费用
4.3过户手续办理
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收争议处理
6.房屋使用限制
6.1房屋用途限制
6.2房屋装修限制
7.付款方式及期限
7.1付款方式
7.2付款期限
7.3逾期付款责任
8.违约责任及赔偿
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3赔偿方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.合同变更
11.1变更条件
11.2变更程序
12.通知及送达
12.1通知方式
12.2送达地址
13.其他约定
13.1其他事项
13.2不可抗力
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.1.1卖方名称：________
1.1.2卖方地址：________
1.1.3联系人：________
1.1.4联系电话：________
1.2买方信息
1.2.1买方名称：________
1.2.2买方地址：________
1.2.3联系人：________
1.2.4联系电话：________
2.房地产基本情况
2.1房地产位置：________
2.2房地产面积：________平方米
2.3房地产结构：________
2.4房地产权属：________（明确房屋产权证号）
3.定金支付及退还
3.1定金支付
3.1.1买方应在本合同签订之日起____日内向卖方支付定金人民币____元。
3.1.2定金支付方式：________
3.2定金退还条件
3.2.1卖方未能按约定时间办理房屋过户手续；
3.2.2买方已支付定金后，因不可抗力导致合同无法继续履行；
3.2.3双方协商一致解除本合同。
3.3定金退还流程
3.3.1定金退还申请应在合同解除之日起____日内提出。
3.3.2卖方应在收到定金退还申请之日起____日内退还买方定金。
4.房屋过户手续
4.1过户时间
4.1.1房屋过户手续应在卖方收到买方支付的首付款后____日内完成。
4.2过户费用
4.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。
4.3过户手续办理
4.3.1卖方应协助买方办理房屋过户手续；
4.3.2双方应共同到房地产登记机构办理过户手续。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.1.1房屋交付时间：________
5.2房屋验收标准
5.2.1房屋交付时，买方有权对房屋进行验收；
5.2.2验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋状况进行验收。
5.3验收争议处理
5.3.1验收过程中，如出现争议，双方应协商解决；
5.3.2协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
6.房屋使用限制
6.1房屋用途限制
6.1.1房屋用途仅限于居住，不得用于商业或其他用途。
6.2房屋装修限制
6.2.1买方在装修房屋前，应征得卖方书面同意；
6.2.2装修后，买方应保持房屋原状，不得擅自改动房屋结构。
7.付款方式及期限
7.1付款方式
7.1.1买方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。
7.2付款期限
7.2.1买方应在签订本合同之日起____日内支付首付款人民币____元；
7.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后____日内支付尾款人民币____元。
7.3逾期付款责任
7.3.1买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金；
7.3.2卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。
8.违约责任及赔偿
8.1违约情形
8.1.1卖方未按约定时间办理房屋过户手续；
8.1.2买方未按约定时间支付购房款；
8.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行。
8.2违约责任
8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；
8.2.2违约金数额为未履行部分金额的____
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