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2024版房屋租赁买卖合同协议书

甲方（卖方/出租方）：_______（以下简称甲方）

乙方（买方/承租方）：_______（以下简称乙方）

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望购买或租赁甲方的房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同。

第一条房屋描述

1.1甲方同意将位于_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______号的房屋，建筑面积为_______平方米的房屋（以下简称“标的房屋”）出售/出租给乙方。

1.2标的房屋的结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫，室内设施包括但不限于：_______。

第二条交易方式

2.1本合同的交易方式为出售/租赁，乙方选择_______（出售/租赁）标的房屋。

第三条交易/租赁期限

3.1若为出售，本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋所有权转移至乙方。

3.2若为租赁，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条交易价格/租金及支付方式

4.1若为出售，标的房屋的交易价格为人民币_______元（￥_______）。

4.2若为租赁，租金为每月人民币_______元（￥_______）。

4.3交易/租金支付方式为：_______（一次性支付/分期支付/按月支付等）。

第五条付款期限

5.1若为出售，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付全部交易款项。

5.2若为租赁，乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。

第六条房屋交付

6.1若为出售，甲方应于乙方支付全部交易款项之日起_______日内交付房屋。

6.2若为租赁，甲方应于租赁期限开始之日起交付房屋。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按合同约定收取交易款项/租金。

7.2甲方应保证标的房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

7.3若为租赁，甲方应保证房屋及其附属设施处于良好的可使用状态。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋。

8.2乙方应按时支付交易款项/租金，不得拖欠。

8.3若为租赁，乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

第九条房屋维修和保养

9.1若为出售，甲方应保证交付时房屋及其附属设施处于良好的可使用状态。

9.2若为租赁，甲方负责房屋的主体结构和公共部分的维修，乙方负责日常维护和内部设施的维修。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。

10.2如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方支付违约金，并可解除合同。

第十一条违约责任

11.1若乙方逾期支付交易款项/租金，应按逾期金额的_______%支付违约金。

11.2若甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第十四条附件

14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于：

（1）房屋所有权证明或相关权属文件；

（2）房屋设施清单及交接确认书；

（3）房屋维修和保养记录；

（4）其他经双方确认的文件或资料。

第十五条违约行为及认定

15.1以下行为构成乙方违约：

（1）未按时支付交易款项或租金；

（2）违反合同约定擅自改变房屋用途或结构；

（3）违反合同约定进行转租或转让；

（4）违反合同约定的其他行为。

15.2以下行为构成甲方违约：

（1）未按合同约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵；

（2）房屋权属不清，存在抵押、查封等权利瑕疵；

（3）违反合同约定的其他行为。

第十六条法律名词及解释

16.1房屋买卖：指甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应交易款项的行为。

16.2房屋租赁：指甲方将房屋出租给