住建部调物业管理合同5篇.docx

住建部调物业管理合同5篇

篇1

物业管理合同

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选用乙方的物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业名称：_________

第二条物业类型：_________

第三条物业座落：_________

第四条物业占地面积：_________

第五条物业建筑面积：_________

第二章物业管理服务内容

第六条乙方提供以下物业管理服务：

1.综合管理服务；

2.房屋共用部位的维修养护；

3.房屋共用设施设备的维修养护；

4.房屋共用部位、公共区域的的环境卫生与绿化养护；

5.房屋附属建筑物、构筑物的维修养护；

6.建立物业档案。

第三章物业管理服务方式

第七条乙方提供上门服务、电话服务以及现场协助等物业管理方式。具体服务方式如下：

1.上门服务：乙方根据甲方需求，提供上门维修、清洁等服务；

2.电话服务：乙方提供24小时服务热线，及时响应甲方需求；

3.现场协助：乙方提供现场指导、协助等物业管理服务。

第四章物业管理服务费用

第八条乙方按照以下标准收取物业管理服务费：

1.综合管理服务费用：按照物业建筑面积计算，每平方米每月收取_________元；

2.房屋共用部位维修养护费用：按照物业建筑面积计算，每平方米每月收取_________元；

3.房屋共用设施设备维修养护费用：按照物业建筑面积计算，每平方米每月收取_________元；

4.环境卫生与绿化养护费用：按照物业建筑面积计算，每平方米每月收取_________元；

5.房屋附属建筑物、构筑物维修养护费用：按照物业建筑面积计算，每平方米每月收取_________元。

第九条甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费。乙方同时向甲方提供正式发票。

第五章物业管理服务期限

第十条本合同自甲乙双方签字之日起生效，有效期为_____年。合同期满前，甲乙双方应协商续签或终止合同。若双方无异议，可自动续签。

第六章违约责任

第十一条甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应按日支付滞纳金；

2.乙方未提供约定的物业管理服务的，应退还甲方已支付的费用。

第七章其他约定

第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。协商补充条款与本合同具有同等法律效力。

第十三条因不可抗力或政府政策原因导致乙方无法继续提供物业管理服务的，乙方应提前告知甲方，双方协商终止合同。乙方应退还甲方已支付但未使用的费用。

第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

篇2

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋提供物业管理服务，包括房屋保养、维护、保养公共部位和共用设施设备，确保物业的正常使用。

2.甲方负责公共区域的清洁、绿化、治安、消防等管理工作，维护公共秩序，保障乙方的安全。

3.甲方应按照合同约定向乙方提供物业管理服务，并努力满足乙方的合理需求。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，至业主委员会与物业管理企业签订新的物业服务合同生效时止。

2.在合同期限内，甲方应提供持续性的物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.乙方应按照房屋面积向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准按照当地物价部门批准的收费标准执行。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业管理服务费。如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、物业管理服务质量及要求

1.甲方应提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。具体服务质量应按照《物业管理服务质量标准》执行。

2.甲方应定期对物业进行维护、保养和检查，确保物业的安全和稳定使用。如因甲方服务质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、物业