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北京市内销商品房买卖合同范本6篇

篇1

卖方：__________

买方：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《北京市房屋买卖管理暂行规定》等有关规定，经北京市房屋土地管理局对现售商品房批准上市出售，甲乙双方就下列房屋买卖达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

1.卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市__________区（县）__________街道（乡镇）__________路（街）__________号__________单元__________室。该房屋所在楼层为__________层，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，分摊的共有建筑面积为__________平方米。

2.该房屋的所有权证证号为__________，国有土地使用权以__________方式获得。

3.房屋平面图及其四至见房产证。

第二条：房屋权属情况

1.该房屋系__________单位（个人）所有，卖方对该房屋享有完全的处分权。若卖方与该房屋产权人不是同一人，卖方已经取得该房屋产权人的书面同意。若卖方为代理人，卖方已经取得产权人的书面授权。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况，且保证有权出售该房屋。

2.该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品等概况见附件二。

第三条：房屋买卖的主要条款

1.买方购买该房屋以一次性付款方式支付房价款人民币__________元（大写：__________元）。其中，首付款人民币__________元（大写：__________元），剩余房价款人民币__________元（大写：__________元），由买方通过申请银行贷款方式支付。具体贷款方式以贷款银行的规定为准。

2.买方同意委托办理贷款银行发放的贷款，并同意按照银行的规定提供全部贷款所需的相关文件与证明。若因买方原因导致无法办理贷款，买方需自行承担相应责任。

3.房价款支付方式见附件三。

4.买方同意在取得贷款后，将该贷款直接划至卖方指定账户。

5.卖方同意在收到全部房价款后，将房屋交付给买方。交付后，卖方不得以任何理由要求买方返还房屋或要求买方承担交付后的费用。

6.卖方应在交付房屋前腾空该房屋，并保证交付的房屋及其附属设施设备、装饰装修和物品等符合交付条件。

7.卖方应在交付房屋前办理完毕该房屋的物业交割手续，包括但不限于结清物业、水、电、气等费用，并移交相关凭证。

8.买方应在收到房屋后尽快办理房屋所有权转移登记手续，并按照国家和北京市的有关规定缴纳相关税费。

9.双方同意在办理房屋所有权转移登记手续时签署所需的相关文件并提供相关证明资料。

10.双方同意委托办理贷款银行办理房屋抵押登记手续，并同意按照银行的规定提供全部所需的相关文件与证明。

11.双方同意在办理完房屋抵押登记手续后，及时将相关他项权利证书交由贷款银行保管。

12.双方同意在房屋交付后共同办理该房屋的物业交割手续，并移交相关凭证。

13.双方同意在物业交割手续办理完毕后，共同向有关单位申请办理该房屋的产权证书。

14.双方同意在办理完产权证书后，及时将产权证书交由贷款银行保管。

15.若因卖方原因导致无法办理贷款或无法交付房屋，卖方需承担相应的违约责任。具体违约责任见附件四。

16.若因买方原因导致无法办理贷款或无法接收房屋，买方需承担相应的违约责任。具体违约责任见附件四。

17.在办理完产权证书和抵押登记手续后，双方同意将相关文件交由贷款银行存档。

18.在还清全部贷款本息及相关费用后，双方同意到贷款银行办理抵押登记注销手续。

19.在办理完抵押登记注销手续后，双方同意将相关文件交由北京市房屋土地管理局存档。

20.在遵守国家和北京市相关规定的前提下，双方同意在合同生效之日起一年内对购买的房屋进行装修和使用。在装修和使用过程中，双方应遵守相关的规定和承诺。

21.在合同生效之日起满一年后，双方同意按照国家和北京市的有关规定共同申请办理该房屋的产权证书转移登记手续。在办理过程中，双方应积极配合并提供相关证明资料。

22.在取得新的产权证书后，双方同意将该证书交由贷款银行保管。同时，双方应继续按照贷款银行的规定偿还剩余贷款本息及相关费用。若因买方原因导致无法按时还款或逾期还款等情况发生，买方需承担相应的违约责任和法律责任。具体违约责任见附件四。若因卖方原因导致无法按时还款或逾期还款等情况发生，卖方需承担相应的违约责任和法律责任。具体违约责任