全新商品房预售房合同下载2024年通用.docxVIP

全新商品房预售房合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.合同双方的基本信息

3.预售商品房的基本情况

4.预售合同的主要条款

5.预售款的支付方式及时间

6.预售商品房交付及验收

7.合同解除及违约责任

8.争议解决方式

9.合同的生效及终止

10.合同附件及补充条款

11.合同的变更及解除

12.不可抗力条款

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规制订。

第二条合同双方的基本信息

2.1出卖人（甲方）：【甲方名称】，住所地：【甲方住所】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。

2.2买受人（乙方）：【乙方名称】，住所地：【乙方住所】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。

第三条预售商品房的基本情况

3.1预售商品房的位置：【预售商品房地址】，土地性质：【土地性质】，规划用途：【规划用途】。

3.2预售商品房的建筑面积：【预售商品房建筑面积】，其中套内建筑面积：【套内建筑面积】，公摊面积：【公摊面积】。

3.3预售商品房的户型结构：【户型结构】，层高：【层高】，装修情况：【装修情况】。

第四条预售合同的主要条款

4.1预售商品房的价格：【预售商品房价格】（人民币大写：【大写价格】）。

4.2付款方式：【付款方式】，包括首付款、按揭贷款等。

4.3交付时间：【交付时间】，具体以实际交付为准。

第五条预售款的支付方式及时间

5.1乙方应在签订本合同时支付首付款【首付款金额】（人民币大写：【大写首付款金额】）。

5.2乙方应在【具体时间】前支付剩余房款，具体支付时间及金额根据付款方式确定。

第六条预售商品房交付及验收

6.1甲方应按约定的交付时间将预售商品房交付给乙方。

6.2乙方应在收到交付通知后【具体时间】内对预售商品房进行验收。

6.3验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。

第七条合同解除及违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，均可要求解除合同。

7.2甲方未按约定交付预售商品房，应向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】（人民币大写：【大写违约金金额】）。

7.3乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】（人民币大写：【大写违约金金额】）。

7.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向预售商品房所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2预售商品房交付并经验收合格后，本合同终止。

第十条合同附件及补充条款

10.1.1预售商品房说明书；

10.1.2预售商品房平面图；

10.1.3预售商品房质量保证书；

10.1.4预售商品房使用说明书；

10.1.5双方签字的补充协议。

10.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同的变更及解除

11.1本合同内容如需变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

11.2.1双方协商一致；

11.2.2不可抗力导致合同无法履行；

11.2.3违约方严重违约；

11.2.4法律法规规定的其他情形。

第十二条不可抗力条款

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

12.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。

12.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第十三条合同签署及生效日期

13.1本合同一式【合同份数】份，甲乙双方各执【份数】份。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

14.2本合同自签订之日起，任何一方不得擅自复印、翻印、泄露或转让。

14.3本合同如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的定义与范围

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供相关服务或参与交易的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、贷款银行等。

1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。

2.第三方