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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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催告函房屋买卖合同.2024年通用

本合同目录一览

1.1合同订立依据及法律适用

1.2合同主体

1.3房屋基本情况

1.4交易价格及支付方式

1.5交房时间及条件

1.6产权过户及税费承担

1.7房屋质量及瑕疵处理

1.8争议解决

1.9违约责任

1.10合同解除

1.11合同生效及终止

1.12其他约定事项

1.13合同附件

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同在中华人民共和国境内生效，适用中华人民共和国法律。

1.3合同双方在签订本合同时应遵循诚实信用原则，遵守法律法规，履行合同义务。

第二条合同主体

2.1出卖方：[出卖方全称]

2.2买受方：[买受方全称]

2.3出卖方与买受方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

第三条房屋基本情况

3.1房屋地址：[具体地址]

3.2房屋权属证书编号：[权属证书编号]

3.3房屋性质：[房屋性质，如住宅、商业等]

3.4房屋面积：[房屋面积，包括建筑面积、使用面积等]

3.5房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]

3.6房屋现状：[房屋现状描述，如装修情况、家具电器配置等]

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：[交易价格]元整。

4.2支付方式：

4.2.1买受方应在签订本合同之日起[约定时间]内向出卖方支付定金[定金金额]元。

4.2.2买受方应在[约定时间]内支付剩余房款[剩余房款金额]元。

4.2.3支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

第五条交房时间及条件

5.1交房时间：[具体交房日期]

5.2交房条件：

5.2.1出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2.2出卖方应确保房屋结构安全、无重大质量问题。

5.2.3出卖方应提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

第六条产权过户及税费承担

6.1产权过户：买受方应按照国家规定办理房屋产权过户手续，出卖方应予以协助。

6.2税费承担：

6.2.1买卖双方应按照国家规定承担房屋交易税费。

6.2.2买受方应在办理产权过户手续前支付相关税费。

第七条房屋质量及瑕疵处理

7.1房屋质量：

7.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。

7.1.2买受方在接收房屋后如有质量问题，应在[约定时间]内向出卖方提出。

7.1.3出卖方应在[约定时间]内对房屋质量问题进行处理，如需维修，维修费用由出卖方承担。

7.2瑕疵处理：

7.2.1若房屋存在瑕疵，出卖方应在[约定时间]内予以修复。

7.2.2若修复后房屋质量仍不符合约定，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的房款及定金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

9.1若出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付相当于已付款项的[比例]作为违约金。

9.2若买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付相当于未付款项的[比例]作为违约金。

9.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条合同解除

10.1出卖方或买受方有下列情况之一的，可以解除合同：

10.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，经买受方催告后在合理期限内仍未交付；

10.1.2买受方未按合同约定支付房款，经出卖方催告后在合理期限内仍未支付；

10.1.3合同约定的其他解除情形。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括但不限于：

13.1.1房屋所有权证复印件；

13.1.2房屋土地使用权证复印件；

13.1.3买卖双方身份证明复印件；

13.1.4房屋现状描述；

13.1.5双方协商一致的其他文件。

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同一式[份数]份，出卖方和买受方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生