卖兑房协议书5篇.docx

卖兑房协议书5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街XX号的房屋，现决定将其出售给乙方。为了明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX街XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX结构

4.房屋用途：XX用途

5.房屋产权情况：该房屋为甲方个人所有，无其他共有产权人。

二、卖兑房价格及支付方式

1.卖兑房价格：人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身、装修、家具、家电等附属设施。

2.支付方式：乙方需在本协议签订后XX个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。

三、房屋交付及过户

1.甲方在收到乙方全款后，需将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

2.甲方保证在过户过程中提供必要的协助和支持，确保过户顺利完成。如因甲方原因造成过户失败，甲方需承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿

1.乙方如未在规定时间内完成付款，需向甲方支付违约金，违约金金额为总房价的XX%。同时，甲方有权解除本协议。

2.甲方如未在规定时间内完成过户，需向乙方支付违约金，违约金金额为总房价的XX%。同时，乙方有权解除本协议。

3.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。但需在合理范围内尽力协助对方减少损失。

五、其他约定事项

1.甲方需保证房屋内的家具、家电等设施在过户前能够正常使用。如存在故障或损坏，需及时维修或更换。

2.乙方在入住后，需遵守国家法律法规和物业规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，需事先征得甲方同意。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

5.如因本协议产生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

联系电话：XXXX

地址：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

联系电话：XXXX

地址：XXXX

鉴于甲方拥有一套位于某城市的房屋，并愿意将其出售给乙方，乙方也愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于某城市，具体地址为：XXXX。

2.房屋面积为：XX平方米。

3.房屋产权年限为：XX年。

4.房屋内设施及物品清单详见附件。

二、卖兑房价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）XX元整（小写）的价格将房屋出售给乙方。该价格为房屋的净得价，不包括任何税费。

2.乙方同意在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）XX元整（小写）作为定金。剩余款项人民币（大写）XX元整（小写）于办理房屋过户手续时一次性支付。

三、房屋过户及交付

1.甲方同意在收到乙方全款后，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有税费均由乙方承担。

2.乙方应在办理完过户手续后，及时接收房屋，并支付剩余款项。甲方在收到剩余款项后，应出具收款凭证。

3.房屋过户过程中，如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付的定金及剩余款项，并赔偿乙方的相关损失。如因乙方原因造成过户失败，甲方有权不退还定金，并保留向乙方追讨相关损失的权利。

4.房屋交付后，如因房屋质量问题产生的维修费用均由甲方承担。如因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方自行承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如违反本协议约定，未能在约定时间内协助乙方办理过户手续或交付房屋的，视为违约。乙方有权要求甲方退还已支付的定金及剩余款项，并赔偿乙方的相关损失。如乙方同意继续履行合同的，甲方应支付违约金人民币（大写）XX元整（小写），并继续履行合同。

2.乙方如违反本协议约定，未能在约定时间内支付定金或剩余款项的，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（小写），并终止履行合同。如甲方同意继续履行合同的，乙方应支付违约金人民币（大写）XX元整（小写），并继续履行合同。

3.因不可