井陉租房合同范本.docx

井陉租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：井陉市XX房地产开发有限公司

地址：井陉市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：井陉市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（承租方）：

名称：李四（个体工商户）

地址：井陉市XX区XX小区XX栋XX单元XX室

法定代表人：李四（本人）

联系方式：井陉市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家在井陉市合法成立并有效存续的房地产开发公司，拥有位于井陉市XX区XX街道XX号的房地产（以下简称“租赁房产”），且甲方愿意将租赁房产出租给乙方使用；

鉴于乙方系一家在井陉市合法成立的个体工商户，具备租赁房产的使用需求，且乙方愿意按照本合同约定的条件和条款租赁甲方提供的租赁房产；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经充分协商，就租赁房产事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

一、租赁房产信息

1.1甲方出租的房产位于井陉市XX区XX街道XX号，房产证号：井房权证字第XX号，土地使用权证号：井国用（X）第XX号。

1.2租赁房产的建筑面积为XX平方米，用途为商业/办公/住宅等。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方保证其对租赁房产拥有合法、完整的所有权和处置权，且租赁房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.2乙方保证其租赁租赁房产的用途符合当地政府的相关规定，并按照约定用途使用租赁房产。

2.3双方同意，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，双方应遵循诚实信用原则，全面履行本合同项下的义务。

2.4本合同的签订，是基于双方真实、有效的意愿，且双方已充分了解本合同的全部内容。

2.5甲方应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供租赁房产的权属证明文件、租赁房产平面图等相关资料。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为X年，自双方签字盖章之日起计算。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前30日内向甲方提出书面续租申请。甲方同意后，双方另行签订续租合同。

四、租金与支付方式

4.1租金为每年人民币XX元（大写：XX圆整），分X期支付。

4.2乙方应在每期租金到期前10日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁房产符合约定的用途，并确保租赁房产的安全、卫生。

（3）甲方应在租赁期间负责租赁房产的维修、保养。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房产。

（2）乙方应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。

（3）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间因使用租赁房产所产生的相关费用。

六、违约责任

6.1双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任事项，双方可另行约定。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政策调整等。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向井陉市人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：井陉市XX房地产开发有限公司

乙方（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

附则：

1.本合同附件包括但不限于租赁房产平面图、租赁房产权属证明文件等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的租赁房产按照约定的条件和范围出租给乙方使用，乙方支付相应的租金并按照约定的用途使用租赁房产。具体内容包括但不限于：租赁房产的交付、使用、维修保养、租金支付、租赁期满后的处理以及双方在租赁期间的权利义务等事项。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有合法权证，位于井陉市XX区XX街道XX号的房地产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产使用费。

3.租赁期限：指甲方将租赁房产提供给乙方使用的期限，自本合同签订之日起计算。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期间负责租赁房产的维修、保养，确保租赁房产符合约定的用途和安全、卫生标准。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理租赁房产的退房手续。

（4）甲方不得在租赁期间擅自变更租赁房产的