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2024老旧小区改造项目EPC工程总承包

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

2.5项目总投资

3.合同标的

3.1工程范围

3.2设计要求

3.3施工要求

3.4质量标准

4.合同工期

4.1工期开始时间

4.2工期结束时间

4.3验收时间

5.工程进度款支付

5.1付款方式

5.2付款节点

5.3付款条件

5.4逾期付款责任

6.工程结算

6.1结算方式

6.2结算依据

6.3结算时间

6.4结算争议解决

7.工程验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收时间

7.4验收争议解决

8.保修责任

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3保修责任

8.4保修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3终止条件

12.4终止程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同附件效力

13.3合同变更

13.4合同保密

14.合同签署与附件

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2法定代表人

甲方：

乙方：

1.3注册地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.4联系方式

第二条项目概述

2.1项目名称

2024老旧小区改造项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

占地面积：10000平方米，建筑面积：8000平方米

2.4项目内容

包括老旧小区建筑主体维修、小区道路改造、绿化提升、公共设施维修等

2.5项目总投资

人民币1000万元

第三条合同标的

3.1工程范围

包括但不限于：建筑主体维修、道路改造、绿化提升、公共设施维修等

3.2设计要求

根据甲方提供的原始设计图纸，乙方进行施工设计，确保符合相关设计规范和标准

3.3施工要求

按照施工图纸及施工规范进行施工，确保施工质量达到国家标准

3.4质量标准

按照国家相关质量标准进行施工，确保工程质量合格

第四条合同工期

4.1工期开始时间

2024年1月1日

4.2工期结束时间

2024年12月31日

4.3验收时间

工程完工后，甲方应在收到乙方提交的验收报告后15日内完成验收

第五条工程进度款支付

5.1付款方式

按工程进度分期付款，具体付款节点如下：

（1）开工前支付合同总额的20%；

（2）主体结构完成支付合同总额的30%；

（3）主体工程完工支付合同总额的20%；

（4）竣工验收合格后支付合同总额的15%；

（5）保修期满支付合同总额的5%。

5.2付款节点

根据实际工程进度，每完成一个付款节点，乙方应及时向甲方提交付款申请及相关证明材料

5.3付款条件

甲方在收到乙方提交的付款申请及相关证明材料后，应在5个工作日内支付相应款项

5.4逾期付款责任

如甲方逾期付款，应按照每日万分之五支付违约金

第六条工程结算

6.1结算方式

按照国家相关结算规定，结合实际工程量进行结算

6.2结算依据

施工合同、设计图纸、工程量清单、材料清单、验收报告等

6.3结算时间

工程完工后30日内，乙方应提交结算报告，甲方应在收到结算报告后30日内完成结算审核

6.4结算争议解决

如发生结算争议，双方应协商解决；协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼

第七条工程验收

7.1验收标准

按照国家相关质量标准及施工合同约定进行验收

7.2验收程序

（1）乙方在工程完工后，向甲方提交验收报告；

（2）甲方在收到验收报告后，组织相关人员进行验收；

（3）验收合格后，双方签署验收合格证明；

（4）验收不合格，乙方应在接到通知后15日内进行整改，直至合格为止；

（5）验收合格后，工程进入保修期。

第八条保修责任

8.1保修范围

包括但不限于：建筑主体结构、公共设施、道路、绿化等

8.2保修期限

自竣工验收合格之日起，建筑主体结构保修期为5年，公共设施、道路、绿化等保修期为2年

8.3保修责任

（1）在保修期内，如出现质量问题，乙方应免费进行维修；

（2）因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应承担全部责任；

（3）保修期内，乙方应定期检查，确保工程质量；

8.4保修费用

保修期内发