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2024物业服务合同格式

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及法定代表人

1.2业主（或业主委员会）名称及负责人

1.3物业服务项目及地址

2.合同签订依据及依据文件

2.1合同签订的法律依据

2.2相关政策法规

2.3业主大会或业主委员会决议

3.物业服务内容

3.1基本物业管理服务

3.2公共区域清洁卫生

3.3公共区域绿化养护

3.4公共区域秩序维护

3.5公共区域消防管理

3.6公共设施设备管理

3.7物业维修及养护

4.服务标准及质量要求

4.1物业服务标准

4.2物业服务质量要求

4.3服务质量的监督与考核

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用计算方法

5.2物业服务费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业服务合同期限

6.1合同起始时间

6.2合同终止时间

6.3合同续签及终止条件

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3业主参与管理

8.物业服务企业权利与义务

8.1物业服务企业权利

8.2物业服务企业义务

8.3物业服务企业责任

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

9.2违约金的计算与支付

9.3违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1物业服务项目清单

13.2物业服务费用清单

13.3业主公约

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主（或业主委员会）名称：小区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

1.5物业服务项目及地址：市区小区，位于路号

2.合同签订依据及依据文件

2.1合同签订的法律依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等

2.2相关政策法规：《住宅专项维修资金管理办法》、《物业服务企业资质管理办法》等

2.3业主大会或业主委员会决议：小区业主大会于年月日通过《小区物业服务合同》

3.物业服务内容

3.1基本物业管理服务：负责小区内公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、消防管理等工作

3.2公共区域清洁卫生：每日清扫、每周拖地、每月冲洗地面，保持公共区域干净整洁

3.3公共区域绿化养护：定期修剪树木、施肥浇水、病虫害防治，保持绿化景观

3.4公共区域秩序维护：负责小区内车辆停放管理、门禁管理、公共安全巡逻等

3.5公共区域消防管理：定期检查消防设施设备，确保消防通道畅通，组织消防演练

3.6公共设施设备管理：负责小区内电梯、水泵、照明等设施的日常维护和保养

3.7物业维修及养护：及时处理业主报修，对公共设施设备进行定期检查和保养

4.服务标准及质量要求

4.1物业服务标准：参照《住宅物业服务标准》执行

4.3服务质量的监督与考核：设立服务质量监督小组，定期对物业服务进行考核，并向业主公布考核结果

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用计算方法：按照《物业服务收费管理办法》计算

5.2物业服务费用支付方式：业主通过银行转账或现金方式支付

5.3费用调整机制：根据政府相关规定和物价变动情况，经业主大会或业主委员会同意后进行调整

6.物业服务合同期限

6.1合同起始时间：年月日

6.2合同终止时间：年月日

6.3合同续签及终止条件：合同到期前3个月，双方可协商续签；如一方违约，另一方有权解除合同

7.业主权利与义务

7.1业主权利：有权参与小区管理、监督物业服务企业履行职责、提出合理意见或建议

7.2业主义务：遵守国家法律法规、业主公约及物业管理规定，按时缴纳物业服务费用

7.3业主参与管理：积极参加业主大会、业主委员会活动，共同维护小区和谐稳定

8.物业服务企业权利与义务

8.1物业服务企业权利

8.1.1按照合同约定提供物业服务，