2024常见门面房租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的门面房用于____________________（用途），乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋自然老化导致的正常磨损，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方实际租赁期限的比例扣除乙方押金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款的约定追究乙方的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁门面房的权利和能力。

解决办法：双方在签订合同前应向对方提供有效的身份证明和相关的资质文件，以确保主体资格合法。

2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免后期因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金金额及支付方式和时间，双方严格遵守。

3.注意押金数额及退还条件，以免发生争议。

解决办法：在合同中明确押金数额、支付时间和退还条件，确保双方权益。

4.明确维修责任，防止因维修费用产生纠纷。

解决办法：在合同中约定维修责任及费用承担方式，确保双方在发生维修需求时能及时履行义务。

5.注意合同变更和解除的条件及违约责任，以免产生不必要的损失。

解决办法：在合同中详细约定合同变更、解除的条件和违约责任，双方在履行合严格遵守。

6.明确争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等，以便在发生纠纷时双方有明确的解决途径。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指具有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.维修责任：指房屋在租赁期内因自然老化或使用不当导致的损坏，各方应承担的维修义务。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其门面房出租给乙方（承租方）使用的情形。

2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）门面房，并支付租金的情形。

3.适用于租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等事项的约定。

补充条款：

1.甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施维修完好，确保房屋符合租赁用途。

2.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租给第三方。

3.租赁期内，乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

4.租赁期内，甲方不得随意提