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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业承包小区管理协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业服务方

1.2小区业主委员会

1.3小区业主代表

2.项目概况

2.1小区名称

2.2小区地址

2.3小区占地面积

2.4小区建筑总面积

2.5小区居民户数

3.承包内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务质量标准

4.承包期限

4.1承包开始日期

4.2承包结束日期

4.3承包期限调整

5.物业服务费用

5.1物业服务费标准

5.2物业服务费收取方式

5.3物业服务费调整机制

6.物业服务费用结算

6.1结算周期

6.2结算方式

6.3逾期付款处理

7.物业设施维护与管理

7.1物业设施维护范围

7.2物业设施维护标准

7.3物业设施维护费用

8.业主投诉与处理

8.1业主投诉渠道

8.2投诉处理流程

8.3投诉处理时限

9.临时性事项处理

9.1临时性事项定义

9.2临时性事项处理流程

9.3临时性事项处理费用

10.违约责任

10.1物业服务方违约责任

10.2小区业主委员会违约责任

10.3违约责任追究

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1协议双方一致同意的其他事项

14.2协议双方一致同意的其他条款

第一部分：合同如下：

1.1物业服务方

1.1.1物业服务方名称：___________

1.1.2物业服务方地址：___________

1.1.3物业服务方法定代表人：___________

1.1.4物业服务方联系方式：电话___________，邮箱___________

1.2小区业主委员会

1.2.1小区业主委员会名称：___________

1.2.2小区业主委员会地址：___________

1.2.3小区业主委员会主任：___________

1.2.4小区业主委员会联系方式：电话___________，邮箱___________

1.3小区业主代表

1.3.1小区业主代表姓名：___________

1.3.2小区业主代表联系方式：电话___________，邮箱___________

2.项目概况

2.1小区名称：___________

2.2小区地址：___________

2.3小区占地面积：___________平方米

2.4小区建筑总面积：___________平方米

2.5小区居民户数：___________

3.承包内容

3.1物业管理服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、公共设施、绿化带的日常管理及维护，小区内安全保卫、环境卫生、停车管理等。

3.2物业管理服务内容：

3.2.1日常清洁、绿化养护

3.2.2安全巡查、消防管理

3.2.3停车管理、收费服务

3.2.4设施设备维护

3.2.5业主投诉处理

3.3物业管理服务质量标准：

3.3.1按照国家及地方相关法规、标准和规范执行

3.3.2确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然

4.承包期限

4.1承包开始日期：____年____月____日

4.2承包结束日期：____年____月____日

4.3承包期限调整：经双方协商一致，可对承包期限进行调整，但需书面通知并经双方签字确认。

5.物业服务费用

5.1物业服务费标准：根据小区实际情况和物业服务内容，经双方协商确定，具体收费标准为：___________元/平方米·月。

5.2物业服务费收取方式：按月收取，业主应在每月____日前缴纳当月物业服务费。

6.物业服务费用结算

6.1结算周期：每月结算一次，结算时间为每月____日前。

6.2结算方式：银行转账或现金支付。

6.3.1发出催告通知

6.3.2停止提供部分或全部物业服务

6.3.3追加逾期付款利息

7.物业设施维护与管理

7.1物业设施维护范围：包括小区内的道路、路灯、消防设施、电梯、供水供电设施等。

7.2物业设施维护标准：按照国家及地方相关法规、标准和规范执行