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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业委托管理协议书范文

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.物业基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

3.委托管理内容

3.1物业共用部位与共用设施设备的管理

3.2物业绿化维护

3.3物业环境卫生管理

3.4物业安全防范

3.5物业维修与保养

3.6物业业主服务

4.双方权利与义务

4.1物业管理方的权利

4.2物业管理方的义务

4.3业主的权利

4.4业主的义务

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3收费方式

5.4费用调整

6.费用结算与支付

6.1结算周期

6.2支付方式

6.3逾期支付的处理

7.物业档案管理

7.1档案内容

7.2档案保管

7.3档案查询

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.法律适用与争议管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖

12.其他约定事项

12.1特殊事项处理

12.2不可抗力条款

12.3合同附件

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合本物业实际情况，为规范物业管理，保障业主和使用人的合法权益，维护物业管理秩序，特订立本合同。

1.2本合同目的在于明确物业委托管理双方的权利、义务，确保物业管理工作顺利进行。

第二条物业基本情况

2.1物业名称：小区

2.2物业地址：市区路号

2.3物业类型：住宅小区

2.4物业面积：总面积约为万平方米，其中住宅面积约为万平方米。

第三条委托管理内容

3.1物业共用部位与共用设施设备的管理

3.1.1对物业共用部位进行日常维护、清洁和保养。

3.1.2对物业共用设施设备进行定期检查、维修和保养。

3.1.3保障共用设施设备的正常运行，确保业主和使用人正常使用。

3.2物业绿化维护

3.2.1对物业内的绿化区域进行日常养护和管理。

3.2.2定期对绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治等。

3.3物业环境卫生管理

3.3.1对物业内公共区域进行日常清洁和卫生管理。

3.3.2设立垃圾收集点，定期收集和处理垃圾。

3.4物业安全防范

3.4.1建立健全物业安全管理制度，确保业主和使用人的人身和财产安全。

3.4.2配备专职安保人员，负责物业内的巡逻、监控和应急处置。

3.5物业维修与保养

3.5.1对物业内的设施设备进行定期检查和保养。

3.5.2及时处理业主和使用人提出的维修需求。

3.6物业业主服务

3.6.1建立业主服务，为业主提供咨询服务。

3.6.2定期举办业主活动，增进业主之间的交流和友谊。

第四条双方权利与义务

4.1物业管理方的权利

4.1.1收取物业管理费用。

4.1.2对违反物业管理规定的行为进行处理。

4.2物业管理方的义务

4.2.1依照本合同约定履行物业管理职责。

4.2.2保障业主和使用人的合法权益。

4.3业主的权利

4.3.1依照本合同约定享受物业管理服务。

4.3.2参与物业管理的决策。

4.4业主的义务

4.4.1依照本合同约定支付物业管理费用。

4.4.2遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

第五条物业管理费用

5.1费用构成

5.1.1物业管理服务费。

5.1.2公共设施设备维修基金。

5.2收费标准

5.2.1物业管理服务费按住宅面积每月每平方米元收取。

5.3收费方式

5.3.1按月收取物业管理服务费。

5.4费用调整

5.4.1物业管理服务费调整需提前一个月通知业主。

第六条费用结算与支付

6.1结算周期

6.1.1每月结算一次物业管理费用。

6.2支付方式

6.2.1业主可通过