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2024版协议书父母房屋分配协议书

甲方（父亲）：，身份证号码：，住址：_______。

乙方（母亲）：，身份证号码：，住址：_______。

丙方（子女一）：，身份证号码：，住址：_______。

丁方（子女二）：，身份证号码：，住址：_______。

鉴于甲方与乙方为夫妻关系，丙方与丁方为甲方与乙方的子女，现甲方与乙方决定将其共同拥有的房产进行分配。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙丙丁四方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋分配协议书。

第一条房产信息

房产位于：_______。

房屋所有权证号：_______。

房屋建筑面积：_______平方米。

房屋结构：_______。

房屋用途：_______。

第二条分配原则

甲方与乙方同意根据本协议对房产进行分配。

分配原则应公平、合理，兼顾各方利益。

第三条分配方案

甲方与乙方决定将房产_______%的产权分配给丙方。

甲方与乙方决定将房产_______%的产权分配给丁方。

第四条产权变更

各方同意在本协议签订后_______日内，共同前往房产所在地的不动产登记机构办理产权变更登记手续。

产权变更登记所需的税费由_______方承担。

第五条居住安排

房产分配后，_______方有权继续居住在该房产内。

居住方应保证房屋的合理使用和维护。

第六条房屋维护

房产分配后，各方应共同承担房屋的日常维护责任。

房屋需要大修或改建时，相关费用由各方按照产权比例分担。

第七条违约责任

如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿其他方因此遭受的损失。

违约方应支付违约金，金额为违约行为所涉及金额的_______%。

第八条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，四方应首先通过协商解决。

协商不成时，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

任何对本协议的变更或解除，必须经四方协商一致，并以书面形式确认。

如遇不可抗力，四方可协商变更或解除本协议。

第十条保密条款

四方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。

第十一条法律适用

本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条附则

本协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

本协议未尽事宜，由四方协商解决。

第十三条协议生效

本协议自四方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_______乙方签字：_______

丙方签字：_______丁方签字：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

（注：以上为父母房屋分配协议书的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

[此处正文结束]

第十四条协议的备案

本协议签订后，各方应将协议副本提交至房产所在地的不动产登记机构备案。

第十五条继承权声明

各方确认，根据本协议分配的房产产权，继承人按法定继承顺序享有继承权。

第十六条共有权声明

房产分配后，各方对房产享有共有权，任何共有权的处分需经所有共有人同意。

第十七条协议的解释权

本协议的解释权归四方共同所有，任何一方不得单方面对协议内容进行解释或修改。

第十八条通知方式

四方中任何一方需要向其他方发出通知时，应采用书面形式，并通过本协议约定的联系方式进行。

第十九条生效条件

本协议自四方签字盖章，且完成房产变更登记之日起生效。

附件一：房产评估报告

由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，明确房产的市场价值。

附件二：房产变更登记所需文件清单

包括但不限于房产所有权证、身份证明、协议书等。

附件三：各方身份证明文件复印件

各方需提供身份证、户口本等相关身份证明文件的复印件。

二、违约行为及认定

违约行为可能包括：

未按协议约定时间完成房产变更登记。

未按协议约定比例分配房产产权。

违反保密条款，泄露协议内容。

违约认定应基于合同条款和实际履约情况进行，必要时可由法院或仲裁机构进行判定。

三、法律名词及解释

房产分配：指房产所有权人根据协议将房产产权分配给其他共有人的行为。

共有权：指两个或两个以上的权利主体对同一房产共同享有所有权。

继承权：指继承人依法对被继承人的遗产享有的继承权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法

产权变更登记问题：如遇登记机构不予办理或延迟办理，应及时沟通解决，必要时可寻求法律途径。

房产价值争议：如各方对房产评估价值有异议，可委托第三方评估机构重新评估。

共有权处分争议：任何一方在处分共有权前，应征得其他共有人的书面同意，避免纠纷。

五、所有应用