南京2024年度个人房屋买卖合同格式.docx

南京2024年度个人房屋买卖合同格式

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同附件

12.1附件清单

第十三条合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：南京市区路号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋所有权：卖方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整

3.2付款方式：买方通过银行转账的方式分三次向卖方支付房款

3.2.1首付款：人民币万元整，自本合同签订之日起五个工作日内支付

3.2.2进度款：人民币万元整，在房屋过户手续办理完毕后支付

3.2.3尾款：人民币万元整，在房屋交付后支付

3.3付款时间：按照本合同约定的付款方式及付款时间进行支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方

4.2过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续，卖方应给予必要的协助

4.3过户费用：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并保证所提供的房屋信息真实、准确

5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构及主要设施设备的保修期限为年

5.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、暖通空调系统等

第六条违约责任

6.1卖方违约：

6.1.1卖方未按本合同约定的时间、金额支付房款，应当按照逾期付款的金额支付违约金

6.1.2卖方未按照本合同约定的时间交付房屋，应当按照逾期交付的房屋租金支付违约金

6.2买方违约：

6.2.1买方未按照本合同约定的时间、金额支付房款，应当按照逾期付款的金额支付违约金

6.2.2买方未按照本合同约定的时间办理过户手续，应当按照逾期办理过户手续的费用支付违约金

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋过户手续办理完毕后正式转移房屋所有权

8.2合同变更：本合同的任何变更必须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效

8.3合同解除：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应当签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效

第九条保密条款

9.1保密内容：本合同的签订、履行过程中，双方获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息

9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起年

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律

10.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

第十一条附加条款

11.1附加条款内容：

11.1.1房屋附属设施设备清单

11.1.2房屋交付时各项设施设备的状态确认

11.1.3房屋装修情况及装修材料清单

第十二条合同附件

12.1附件清单：

12.1.1房屋所有权证复印件

12.1.2房屋土地使用权证复印件

12.1.3房屋买卖合同附件

12.1.4其他相关文件和资料

第十三条合同签署日期及地点

13.1签署日期：年月日

13.2签署地点：

第十