城市土地开发商品房抵押借款合同5篇.docx

城市土地开发商品房抵押借款合同5篇

篇1

借款人：[借款人姓名]

贷款人：[贷款人姓名]

鉴于借款人需要资金进行城市土地开发商品房的建设，贷款人同意提供贷款，双方本着平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同。

一、贷款内容

1.贷款金额：[贷款金额]

2.贷款用途：城市土地开发商品房建设

3.贷款期限：[贷款期限]

4.贷款利率：[贷款利率]

5.还款方式：[还款方式]

二、抵押物

1.抵押物名称：城市土地开发商品房

2.抵押物价值：[抵押物价值]

3.抵押期限：与贷款期限相同

三、借款人声明与保证

1.借款人保证所提供的抵押物无任何权利瑕疵，未设定过抵押权，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。

2.借款人保证所提供的抵押物具有足够的价值，能够覆盖贷款金额及其利息、罚息、违约金等相关费用。

3.借款人保证在贷款期限内不擅自处分抵押物，不改变抵押物的现状。

4.借款人保证在贷款期限内按时支付利息，并在贷款到期时一次性偿还本金。

四、贷款人权利与义务

1.贷款人有权要求借款人提供抵押物相关证明文件，并有权对抵押物进行实地查看。

2.贷款人有权在贷款发放后，对借款人的经营情况进行监督，确保贷款用途符合合同约定。

3.贷款人有权在借款人逾期未还款时，依法处置抵押物以实现债权。

4.贷款人应按时发放贷款，并确保贷款资金的安全使用。

5.贷款人应尊重借款人的合法权益，不得擅自改变贷款条件或提前收回贷款。

五、违约责任

1.借款人如违反合同约定，擅自处分抵押物或改变抵押物现状，应承担违约责任，并赔偿贷款人因此造成的损失。

2.借款人如逾期未还款，应按照合同约定支付罚息和违约金，并赔偿贷款人因此造成的损失。

3.贷款人如违反合同约定，擅自改变贷款条件或提前收回贷款，应承担违约责任，并赔偿借款人因此造成的损失。

六、争议解决

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

借款人（签字）：[借款人姓名]

日期：[日期]

贷款人（签字）：[贷款人姓名]

日期：[日期]

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方在城市土地开发中拥有一块土地使用权，并计划在该土地上开发商品房。为了筹集资金，甲方计划将该项目抵押给乙方。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概况

2.抵押物位置：[抵押物位置]

3.抵押物面积：XX平方米

4.抵押物用途：商品房开发

5.抵押物价值：人民币XX万元

二、抵押借款金额及期限

1.借款金额：人民币XX万元

2.借款期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止

三、利率及支付方式

1.利率：年利率XX%

2.支付方式：每月支付利息，到期一次性偿还本金

四、抵押物登记及保管

1.甲方应将抵押物办理抵押登记，并将抵押物的相关证件交由乙方保管。

2.乙方应妥善保管抵押物的相关证件，并不得擅自转让或毁损。

五、借款用途及还款来源

2.还款来源：商品房销售回款及其他合法收入

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时支付利息或本金，应按照合同约定承担违约责任。

2.乙方如未能按照合同约定提供借款，应承担相应的违约责任。

3.因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同