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全新售房协议合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋产权

3.4房屋配套设施

4.交易双方基本情况

4.1甲方（卖方）基本情况

4.2乙方（买方）基本情况

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款条件

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.房屋质量保证

8.1房屋质量承诺

8.2质量问题处理

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同签署与生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同目的在于明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

第二条定义与解释

2.1“甲方”指房屋所有权人，即卖方。

2.2“乙方”指购买房屋的买方。

2.3“房屋”指甲方所拥有的、位于[具体地址]的[房屋类型]，建筑面积为[具体面积]平方米。

2.4“交易价格”指本合同约定的房屋买卖价格，为人民币[具体金额]元整。

2.5“付款方式”指本合同约定的支付交易款项的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置：[具体地址]，所在区域为[具体区域]。

3.2房屋面积：[具体面积]平方米，其中套内面积为[具体面积]平方米，公摊面积为[具体面积]平方米。

3.3房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何产权纠纷或限制。

3.4房屋配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等基础设施。

第四条交易双方基本情况

4.1甲方（卖方）基本情况：

4.1.1甲方名称：[甲方全称]

4.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

4.1.3甲方住所地：[甲方住所地]

4.2乙方（买方）基本情况：

4.2.1乙方名称：[乙方全称]

4.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

4.2.3乙方住所地：[乙方住所地]

第五条交易价格与支付方式

5.1交易价格：人民币[具体金额]元整。

5.2付款方式：

5.2.1乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内支付交易价格的[具体比例]作为首付款。

5.2.2乙方应在房屋交付之日起[具体天数]内支付剩余交易价格的[具体比例]。

5.2.3乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]内支付房屋产权过户费用。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：[具体日期]。

6.2房屋验收标准：

6.2.1房屋应达到交付时国家规定的建筑质量标准。

6.2.2房屋应具备基本的生活设施，如供水、供电、供气等。

6.3验收程序：

6.3.1乙方应在房屋交付前[具体天数]内通知甲方进行房屋验收。

6.3.2验收时，甲乙双方应共同到场，对房屋进行检查。

6.3.3如发现房屋存在质量问题，应在验收报告上注明，并由甲方负责修复。

第七条房屋产权过户

7.1过户手续：甲方应在房屋交付之日起[具体天数]内办理房屋产权过户手续，并将相关证件交付乙方。

7.2过户费用：房屋产权过户费用按国家规定标准执行，由乙方承担。

7.3过户时间：甲方应在[具体日期]前完成房屋产权过户手续。

第八条房屋质量保证

8.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在重大质量问题。

8.2如在房屋交付后[具体天数]内，乙方发现房屋存在严重影响居住使用的问题，乙方有权要求甲方在[具体天数]内修复。修复期间，房屋的使用权归乙方所有。

8.3甲方修复房屋的费用由甲方承担，修复后房屋应达到原设计标准和使用功能。

第九条合同解除与违约责任

9.1合同解除条件：

9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体天数]内仍未履行或采取补救措施的，对方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

9.2违约责任：

9.2.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

9.2.2乙方未按时支付房款，每逾期一日应向甲方支付应