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一、引言
（一）研究背景
自改革开放以来，国内各行各业迅速发展，房地产行业也在二十一世纪步入了快速发展的时期。但是由于房地产公司的发展快、投入大、利润高的特点也使得其面临着较大的风险，例如：市场风险、财务风险等。很多房地产上市公司在经营过程当中，都会遇到债务方面的问题，在资本流动的过程当中，资本结构的变动，将会影响企业的经营状况。除了资金风险，其技术的水平、管理水平、以及市场上一些不确定性因素，都会给上市公司带来一系列的影响。为减少这些不确定性因素对企业经营的干扰，就必须做好企业的审计工作。
但近年来，由于2008年的金融危机，我国房地产市场不断出现各种乱象。为应对金融危机，政府实行了和以前相
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