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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业与商铺的管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业定义

1.2商铺定义

1.3合同定义

1.4相关术语解释

2.物业管理范围

2.1物业设施维护

2.2保洁与绿化

2.3安全管理

2.4公共区域管理

3.商铺管理服务

3.1商铺设施维护

3.2商铺租赁管理

3.3商铺租赁合同签订与终止

3.4商铺租赁费用收取与使用

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2费用收取方式

4.3费用调整机制

4.4费用支付责任

5.物业与商铺租赁关系

5.1租赁期限

5.2租赁用途

5.3租赁面积

5.4租赁费用支付

5.5租赁合同变更与解除

6.物业管理责任

6.1物业维护责任

6.2安全保障责任

6.3服务质量责任

6.4违约责任

7.商铺管理责任

7.1商铺维护责任

7.2安全责任

7.3服务质量责任

7.4违约责任

8.争议解决

8.1争议处理方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

10.4违约赔偿期限

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力通知与证明

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同签署日期

14.3合同生效日期

14.4合同解除日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业定义：本合同中“物业”是指甲方（物业管理方）负责管理的建筑物、附属设施及场地。

1.2商铺定义：本合同中“商铺”是指甲方管理的可用于出租的独立商业空间。

1.3合同定义：本合同是指甲方与乙方（商铺承租方）就物业与商铺的管理服务所签订的协议。

1.4相关术语解释：本合同中涉及的其他术语，除非上下文有特殊说明，均按照通常含义进行解释。

2.物业管理范围

2.1物业设施维护：甲方负责物业设施的正常运行和维护，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、排污等。

2.2保洁与绿化：甲方负责物业公共区域的日常保洁和绿化养护工作。

2.3安全管理：甲方负责物业的安全管理，包括但不限于门禁管理、监控设备维护、安全巡查等。

2.4公共区域管理：甲方负责物业公共区域的规划、使用和管理，确保公共区域的合理利用。

3.商铺管理服务

3.1商铺设施维护：甲方负责商铺内部设施的维护，确保设施的正常使用。

3.2商铺租赁管理：甲方负责商铺的租赁管理工作，包括租赁合同的签订、续签、解除等。

3.3商铺租赁合同签订与终止：商铺租赁合同的签订和终止按照国家相关法律法规和双方协商一致的原则进行。

3.4商铺租赁费用收取与使用：商铺租赁费用按照合同约定的时间和方式收取，甲方确保租赁费用的合理使用。

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准：物业服务费用标准按照国家相关法律法规和当地政府的规定执行。

4.2费用收取方式：物业服务费用可以通过银行转账、现金等方式收取。

4.3费用调整机制：物业服务费用在合同有效期内可按照约定的调整机制进行调整。

4.4费用支付责任：乙方应按照合同约定的时间和金额支付物业服务费用。

5.物业与商铺租赁关系

5.1租赁期限：商铺租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2租赁用途：乙方租赁商铺仅用于____用途。

5.3租赁面积：商铺租赁面积为____平方米。

5.4租赁费用支付：租赁费用为每月____元，乙方应于