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个人房屋租赁协议2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的具体信息

1.2租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式等

2.租赁房屋的性质、用途及权属

2.1房屋的性质、面积、结构等

2.2房屋的用途、装修情况等

2.3房屋权属证明文件

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限的具体起止日期

3.2租金的金额、支付方式及时间

3.3租金调整的条款

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式

4.2保证金退还的条件及流程

5.使用与管理

5.1房屋的使用范围及限制

5.2房屋的维修责任

5.3房屋的清洁与维护

5.4房屋的安全保障

6.租赁房屋的转让与转租

6.1转让与转租的条件

6.2转让与转租的审批流程

6.3转让与转租的税费承担

7.违约责任

7.1违约行为及违约责任

7.2违约金的计算与支付

7.3违约责任的免除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.其他约定

10.1不可抗力条款

10.2法律适用

10.3合同附件

11.合同生效与解除

11.1合同生效的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同解除后的处理

12.通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达的方式

12.3送达地址

13.合同份数

13.1合同份数及保管

13.2合同修改与补充

14.合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

14.3签订双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.1.1房东姓名：X

1.1.2房东身份证号码：X

1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名：X

1.2.2承租人身份证号码：X

2.租赁房屋的具体信息

2.1房屋地址：省市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：室厅卫

2.4房屋装修情况：

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年X月X日至2026年X月X日，共计X年X个月

3.2租金金额：人民币元/月

3.3支付方式：每月租金于每月X日前支付，支付至房东指定账户

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币元

4.2保证金支付方式：签订合同当日支付

4.3保证金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，X日内退还

5.使用与管理

5.1房屋使用范围：仅限居住，不得用于任何商业活动

5.2房屋维修责任：房屋内部设施的正常损耗由承租人承担；房屋主体结构及公共区域维修由房东负责

5.3房屋清洁与维护：承租人负责保持房屋及附属设施的清洁与维护

5.4房屋安全保障：承租人需遵守法律法规，确保居住安全

6.租赁房屋的转让与转租

6.1转让条件：未经房东同意，承租人不得转让租赁房屋

6.2转租条件：经房东书面同意后，承租人方可进行转租

6.3转让与转租税费承担：转让与转租过程中产生的税费由双方各自承担

7.违约责任

7.1承租人违约责任：如承租人未按时支付租金，每逾期一日应支付租金的%作为违约金；如承租人擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任

7.2房东违约责任：如房东未按时提供房屋，应向承租人支付相当于一个月租金的违约金；如房东擅自解除合同，应向承租人支付相当于一个月租金的违约金

7.3违约金支付：违约金应于违约行为发生后X日内支付，逾期支付则按每日X%计收滞纳金

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2.1仲裁委员会

8.2.2消费者协会

8.2.3调解委员会

8.3争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担；双方协商解决或调解解决的，争议解决费用由双方各自承担。

9.合同解除与终止

9.1.1因不可抗力导致合同无法履行

9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正

9.1.3合同约定的其他解除条件

9.2.1租赁期限届满

9.2.2双方协商一致解除合同

9.2.3法律法规规定的其他终止条件

9.3合同解除与终止后的处理：

9.3.1解除或终止合同后，双方应立即办理相关手续，如房屋交还、租金结算等

9.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理遗留问题，如房屋维修、设施设备清理等

10.其他约定

10.1不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决合同履行问题

10.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律

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