住宅物业合同范本5篇.docx

住宅物业合同范本5篇

篇1

#甲方（物业管理公司）：

公司名称：[公司名称]

公司地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

法定代表人：[法定代表人姓名]

#乙方（业主）：

业主姓名：[业主姓名]

住址：[业主住址]

联系电话：[业主联系电话]

身份证号码：[业主身份证号码]

##物业合同正文

第一条合同目的

甲方与乙方经过友好协商，一致同意签订本合同。本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理过程中的权利与义务，确保双方都能得到满意的服务和权益。

第二条管理范围

1.甲方负责对乙方所购（租）的住宅物业进行物业管理，包括但不限于以下几个方面：住宅小区的规划与设计、公共设施的维护、绿化环境的保护、社区治安的管理等。

2.乙方作为业主，有权享受甲方提供的各项物业管理服务，同时也有义务遵守甲方的物业管理规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权收取物业管理费用，并有权对物业管理过程中出现的问题进行监督和管理。

-甲方有义务为乙方提供安全、整洁、舒适的居住环境，维护物业设施的正常运行。

-甲方有权在紧急情况下采取必要的紧急措施，确保乙方的生命财产安全。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权享受甲方提供的各项物业管理服务，如绿化保洁、社区治安等。

-乙方有义务按时缴纳物业管理费用，遵守甲方的物业管理规定。

-乙方有权对甲方提供的服务进行监督，提出合理建议。

第四条物业费用及支付方式

1.物业费用：乙方需向甲方支付物业管理费用，具体费用根据物业面积和类型确定。

2.支付方式：乙方可以选择以下支付方式中的一种：月付、季付或年付。具体支付时间、金额和方式由双方协商确定。

3.发票与凭证：甲方在收取物业管理费用后，应向乙方提供正规的发票或收据作为凭证。

第五条违约责任与赔偿

1.甲方违约责任：如果甲方未能按照合同约定为乙方提供满意的物业管理服务，或者因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如果乙方未能按时缴纳物业管理费用，或者违反甲方的物业管理规定，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权采取必要的法律手段进行追缴和维权。

3.赔偿条款：对于因违约造成的损失，违约方应给予受损方相应的赔偿。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。

第六条合同终止与解除

1.合同终止：双方协商同意后，可以终止本合同。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

2.合同解除：有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

-乙方严重违反物业管理规定，影响其他业主权益的。

-乙方逾期不缴纳物业管理费用，经多次催缴仍不缴纳的。

-乙方私自改变房屋用途或结构，影响物业安全的。

3.解除程序：合同解除时，甲方应提前书面通知乙方，并说明解除原因。乙方应在接到通知后合理期限内搬离物业，并返还甲方相关费用。如有争议，双方可通过法律途径解决。

第七条争议解决与法律适用

1.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同受中华人民共和国法律法规的管辖和保护。如因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行，双方可协商解决方案。协商不成的，任何一方有权依法解除合同。但应提前通知对方并采取必要措施减少损失。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成可通过法律途径解决纠纷和争议。在争议解决期间双方应继续履行本合同中未发生争议的其他条款。

篇2

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所居住的小区进行物业管理，包括房屋维修、设备维护、环境卫生、安全防范、绿化养护、公共秩序维护等方面的工作。

2.甲方提供的物业服务应当符合相关法规和标准，确保乙方在小区内的生活安全和舒适。

二、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方在本合同有效期内，不得擅自终止物业服务，如因特殊原因需要终止的，应提前XX个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照甲方公布的收费标准，按时