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2024版开发商房屋买卖合同模板
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立的时间与地点
1.3合同生效的条件
2.房屋的基本信息
2.1房屋的坐落地点
2.2房屋的产权状况
2.3房屋的面积与结构
2.4房屋的用途与规划
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格的确定
3.2付款方式及时间节点
3.3逾期付款的违约责任
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付的时间
4.2房屋交付的条件
4.3房屋验收的标准与程序
5.房屋产权过户
5.1产权过户的时间
5.2产权过户的手续
5.3产权过户的费用
6.保修与服务
6.1保修期限与范围
6.2质量保证的责任与义务
6.3保修服务的提供方式
7.违约责任
7.1买方的违约责任
7.2卖方的违约责任
7.3违约责任的承担方式
8.争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决机构的选定
8.3争议解决的法律适用
9.合同解除
9.1合同解除的条件
9.2合同解除的程序
9.3合同解除的后果
10.合同变更
10.1合同变更的条件
10.2合同变更的程序
10.3合同变更的效力
11.合同终止
11.1合同终止的条件
11.2合同终止的程序
11.3合同终止的效力
12.其他约定事项
12.1其他约定事项的内容
12.2其他约定事项的效力
13.通知与送达
13.1通知的方式与内容
13.2送达的方式与效力
14.合同附件与补充协议
14.1合同附件的内容与效力
14.2补充协议的签订与效力
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
甲方（出卖人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方（买受人）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。
1.2合同订立的时间与地点
本合同于[合同订立日期]在[合同订立地点]订立。
1.3合同生效的条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条房屋的基本信息
2.1房屋的坐落地点
房屋位于[房屋具体地址]，土地证号为[土地证号]，房产证号为[房产证号]。
2.2房屋的产权状况
房屋为甲方合法拥有的独立产权，无任何权属纠纷。
2.3房屋的面积与结构
房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，结构为[房屋结构]。
2.4房屋的用途与规划
房屋用途为[房屋用途]，符合城市规划要求。
第三条交易价格与支付方式
3.1交易价格的确定
本房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。
3.2付款方式及时间节点
（1）签订本合同后[付款期限]日内，支付定金人民币[定金金额]元；
（2）[房屋交付前]日内，支付首期款人民币[首期款金额]元；
（3）房屋交付后[付款期限]日内，支付尾款人民币[尾款金额]元。
3.3逾期付款的违约责任
如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。
第四条房屋交付与验收
4.1房屋交付的时间
甲方应于[房屋交付时间]前将房屋交付给乙方。
4.2房屋交付的条件
（1）房屋已取得竣工验收合格证明；
（2）房屋及相关设施设备齐全，符合合同约定；
（3）房屋不存在任何权属纠纷。
4.3房屋验收的标准与程序
乙方应在房屋交付后[验收期限]日内对房屋进行验收。验收合格后，双方应在验收单上签字确认。
第五条房屋产权过户
5.1产权过户的时间
甲方应于[产权过户时间]前协助乙方办理房屋产权过户手续。
5.2产权过户的手续
（1）提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；
（2）协助乙方办理房屋产权转移登记；
（3）支付相关税费。
5.3产权过户的费用
房屋产权过户过程中产生的税费由乙方承担。
第六条保修与服务
6.1保修期限与范围
自房屋交付之日起，甲方对房屋提供[保修期限]年的免费保修服务。
6.2质量保证的责任与义务
甲方应保证房屋在保修期内不存在质量问题，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。
6.3保修服务的提供方式
甲方应设立专门的保修服务部门，负责处理房屋保修事宜。
第七条违约责任
7.1买方的违约责任
如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收款项及违约金。
7.2卖方的违约责任
如甲方未按约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。
7.3违约责任的承担方式
违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八条争议解决
8.1争议解决的方式
本合同的争议解决方式为协商、调解
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