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南京住房抵押合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方以住房作为抵押物向乙方借款事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于[抵押物地址]，建筑面积[抵押物面积]平方米，产权年限[产权年限]年，目前状况良好。

二、借款金额及用途

甲方因[借款原因]需要，向乙方借款人民币[借款金额]元。该笔借款将用于[借款用途]，不得挪作他用。

三、借款期限

本次借款期限为[借款期限]个月，自[借款开始日期]起至[借款结束日期]止。

四、利率及还款方式

1.利率：本次借款利率为年利率[利率百分比]%。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金和利息。具体还款金额和日期详见还款计划表。

五、抵押物登记

1.甲方应在签订本合同后，及时办理抵押物登记手续，将抵押物抵押给乙方。

2.抵押物登记费用由甲方承担。

六、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得损坏或遗失。如有损坏或遗失，应及时通知乙方并承担相应的赔偿责任。

2.在借款期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先取得乙方的书面同意。

七、违约责任

1.甲方如未按期还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并有权要求甲方支付违约金。违约金按借款本金的10%计算。

2.甲方如擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方如未按照合同约定提供借款，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本合同由以下当事人签订：

抵押人（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

抵押权人（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方权利义务关系，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

第一条抵押物

甲方提供的抵押物为位于南京市[具体地址]的住房，该房屋面积为[房屋面积]平方米，产权归甲方所有。

第二条抵押期限

本合同的抵押期限为[抵押期限]年，自本合同生效之日起计算。

第三条抵押目的

甲方因[具体用途]需要，将上述房屋抵押给乙方，并保证该房屋能够依法上市交易。

第四条抵押金额及支付方式

1.抵押金额：甲方以该房屋的市场价值[房屋价值]为依据，向乙方申请贷款[贷款金额]。

2.支付方式：乙方在收到甲方申请并审核通过后，将贷款金额直接支付给甲方指定账户。

第五条抵押物的保险

甲方应在合同签订之日起，将抵押物办理财产保险，保险费用由甲方承担。保险期限不得短于本合同约定的抵押期限。甲方应指定乙方为保险的唯一受益人，并在保险单中明确注明。

第六条抵押物的使用和保管

1.甲方在抵押期间，应妥善保管抵押物，并负责维修保养。甲方如需处分抵押物，应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

2.乙方有权监督抵押物的使用情况，并提出合理化建议。甲方应遵守乙方的监督和管理，不得擅自改变抵押物的用途。

第七条抵押物的处分

1.在抵押期间，甲方如需将抵押物转让或再次抵押，应提前告知乙方，并取得乙方的同意。甲方擅自转让或再次抵押的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

2.甲方在还清本合同约定的贷款本息后，有权要求乙方协助办理抵押物的解除抵押手续。乙方应在合理期限内协助甲方办理相关手续，不得无故拖延。

第八条抵押权的实现

1.甲方如未按照本合同约定偿还贷款本息，乙方有权依法拍卖或变卖抵押物，以所得价款优先受偿。拍卖或变卖所得价款不足以清偿贷款本息的，乙方有权向甲方继续追偿。

2.在拍卖或变卖抵押物时，乙方应提前通知甲方，并确保拍卖或变卖的合法性和公正性。甲方有权委托专业机构对拍卖或变卖过程进行监督和评估。