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2024预售房产买卖合同
本合同目录一览
1.合同当事人及房产基本情况
1.1房产基本信息
1.2买卖双方基本信息
2.房产转让条件
2.1转让条件概述
2.2转让条件具体内容
3.付款方式及期限
3.1付款方式
3.2付款期限
4.房产交付及过户
4.1房产交付时间
4.2房产过户手续
5.产权过户税费承担
5.1税费概述
5.2税费承担比例
6.违约责任
6.1违约责任概述
6.2违约责任具体条款
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.合同附件
9.1附件一：房产所有权证明
9.2附件二：付款凭证
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
11.合同变更
11.1变更条件
11.2变更程序
12.合同解除及终止后的处理
12.1合同解除后的处理
12.2合同终止后的处理
13.合同其他约定
13.1其他约定条款
13.2其他约定事项
14.合同签署及生效
14.1签署时间
14.2生效时间
第一部分：合同如下：
1.合同当事人及房产基本情况
1.1房产基本信息
1.1.1房产地址：________
1.1.2房产证号：________
1.1.3房产性质：________
1.1.4房产面积：________平方米
1.1.5房产结构：________
1.1.6房产用途：________
1.2买卖双方基本信息
1.2.1买方名称：________
1.2.2买方地址：________
1.2.3买方联系方式：________
1.2.4卖方名称：________
1.2.5卖方地址：________
1.2.6卖方联系方式：________
2.房产转让条件
2.1转让条件概述
2.1.1卖方承诺房产所有权清晰，无任何权属纠纷。
2.1.2买方承诺在合同规定的期限内支付购房款。
2.2转让条件具体内容
2.2.1房产权属清晰，无任何抵押、查封等限制。
2.2.2房产无任何欠缴税费。
2.2.3房产符合国家及地方关于房产转让的法律法规要求。
3.付款方式及期限
3.1付款方式
3.1.1买方应按照合同约定的时间及金额支付购房款。
3.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。
3.2付款期限
3.2.1首付款支付期限：________
3.2.2余款支付期限：________
4.房产交付及过户
4.1房产交付时间
4.1.1房产交付时间为合同约定的交房日期。
4.1.2买方应按照约定时间接收房产。
4.2房产过户手续
4.2.1买卖双方应按照国家及地方相关法律法规办理房产过户手续。
4.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续。
5.产权过户税费承担
5.1税费概述
5.1.1房产转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
5.2税费承担比例
5.2.1买方承担契税、个人所得税等税费。
5.2.2卖方承担土地增值税等税费。
6.违约责任
6.1违约责任概述
6.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。
6.2违约责任具体条款
6.2.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为________。
6.2.2卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金金额为________。
6.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失。
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.1.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。
8.1.2买方支付首付款后，合同正式生效。
8.2合同终止条件
8.2.1合同因双方协商一致解除而终止。
8.2.2合同因一方违约而被解除而终止。
8.2.3合同因不可抗力导致无法履行而终止。
9.合同附件
9.1附件一：房产所有权证明
9.1.1房产所有权证明文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
9.2附件二：付款凭证
9.2.1付款凭证作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
10.合同解除
10.1解除条件
10.1.1双方协商一致，可以解除合同。
10.1.2因一方违约，非违约方有权解除合同。
10.2解除程序
10.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。
10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜。
11.合同变更
11.1变更条件
11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。
11.2变更程序
11.2.1变更合同应当以书面形式通知对方。
11.2.2变更后的合同内容与原合同具有同等法
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