二手房购房定金合同范本(2024版).docxVIP

二手房购房定金合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2二手房

1.3定金

2.合同标的物

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权

2.3房屋权属证明文件

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

4.定金退还条件及程序

4.1退还定金情形

4.2退还定金程序

4.3退还定金时间

5.合同解除条件及程序

5.1解除合同情形

5.2解除合同程序

5.3解除合同通知

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3违约金计算

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁条款

7.3法院诉讼

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.其他约定事项

9.1履行期限

9.2履行地点

9.3通知方式

10.合同附件

10.1房屋产权证明文件

10.2房屋交易税费缴纳证明

10.3其他相关文件

11.合同份数

11.1合同原件

11.2合同副本

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件签署

13.1附件签署时间

13.2附件签署地点

13.3附件签署人员

14.合同附件清单

14.1附件1：房屋产权证明文件

14.2附件2：房屋交易税费缴纳证明

14.3附件3：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同当事人

（1）甲方（买方）：（全称）

（2）乙方（卖方）：（全称）

1.2二手房

指甲方购买乙方拥有的位于（具体地址）的房产，房产性质为（具体性质，如住宅、商业等），建筑面积为（具体面积）平方米，房产权证号为（具体房产权证号）。

1.3定金

指甲方在签订本合同时向乙方支付的一定金额，作为购房意向的表示和保障。

2.合同标的物

2.1房屋基本情况

房屋位于（具体地址），建于（建造年份），结构为（具体结构，如砖混结构、框架结构等），房屋用途为（具体用途，如住宅、办公等）。

2.2房屋产权

乙方保证房屋产权清晰无争议，且不存在任何权属瑕疵。

2.3房屋权属证明文件

乙方需向甲方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

本合同定金金额为人民币（大写）（具体金额）元整。

3.2定金支付时间

甲方应在本合同签订之日起（具体天数）内支付定金。

3.3定金支付方式

甲方应将定金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：（具体银行名称）

账户名称：（具体账户名称）

账号：（具体账号）

4.定金退还条件及程序

4.1退还定金情形

（1）乙方未能按合同约定时间办理房屋过户手续；

（2）房屋存在权属瑕疵或与合同约定不符；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.2退还定金程序

甲方应在发生上述退还定金情形之日起（具体天数）内，书面通知乙方要求退还定金。

4.3退还定金时间

乙方应在收到甲方书面通知之日起（具体天数）内，退还甲方定金。

5.合同解除条件及程序

5.1解除合同情形

（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

5.2解除合同程序

解除合同的一方应在解除合同之日起（具体天数）内，书面通知对方。

5.3解除合同通知

解除合同的通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。

6.违约责任

6.1买方违约责任

若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为定金的两倍。

6.2卖方违约责任

若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金的两倍。

6.3违约金计算

违约金按照实际损失计算，但最高不超过定金的两倍。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2仲裁条款

若协商不成，任何一方可向（具体仲裁机构）申请仲裁。

7.3法院诉讼