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小区住房房屋租赁合同协议书7篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的小区住房房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_________小区，具体门牌号为_________。

2.房屋面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。

3.房屋结构为_________，带装修，具体装修情况详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月_________元，共计_________元。租金不包含物业管理费、水电费等其他费用。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

3.乙方支付租金时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

四、物业管理费及其他费用

1.物业管理费由乙方承担，具体费用按小区物业管理规定执行。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月物业管理费。

2.水电费、燃气费、有线电视费等其他费用均由乙方承担，乙方应在收到甲方或物业管理公司的缴费通知后，按时缴纳。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋及其附属设施损坏，应及时通知甲方或物业管理公司，并配合进行维修。因乙方过错造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或未履行本合同约定的其他义务的，应按日向乙方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

2.乙方未按时支付租金、物业管理费或其他费用的，应按日向甲方或物业管理公司支付违约金，违约金为应付费用的万分之五。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状并承担赔偿责任。

七、合同解除与终止

1.双方同意在租赁期满时解除本合同。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.乙方如有以下行为之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）未按时支付租金、物业管理费或其他费用的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）在房屋内从事违法活动的；

（4）对房屋造成损坏拒不维修的；

（5）其他违反合同约定或法律规定的行为。

3.甲方如需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。

4.合同解除时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如乙方有物品遗留，甲方有权处置并不予返还。

5.合同终止时，双方应办理房屋交接手续并结清相关费用。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

6.合同解除或终止后，乙方应在规定期限内搬离房屋并返还钥匙给甲方。如逾期未搬离房屋的，甲方有权采取强制措施收回房屋并扣除乙方押金作为违约金处理。同时甲方保留向乙方追讨因强制收回房屋而产生的相关费用的权利。

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方位于[小区名称]小区[房屋地址]的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应按照[支付方式]的方式向甲方支付租金。

3.付款时间：乙方应在每月的[付款时间]前将当月租金支付至甲方的指定账户。

四、押金

1.押金：乙方需向甲方支付押金[押