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2024版最新夫妻买房协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系电话

1.4住址

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产购买价格

2.5房产购买日期

2.6房产购买税费

3.房产使用权分配

3.1房产共同使用权

3.2房产个人使用权

3.3房产使用权变更

4.房产维修与保养

4.1房产维修责任

4.2房产维修费用承担

4.3房产保养责任

5.房产租赁与转让

5.1房产租赁

5.2房产转让

5.3房产租赁与转让收益分配

6.房产债务承担

6.1房产贷款

6.2房产贷款还款责任

6.3房产贷款逾期处理

7.房产保险

7.1房产保险种类

7.2房产保险费用承担

7.3房产保险理赔处理

8.房产税费承担

8.1房产税费种类

8.2房产税费承担比例

8.3房产税费缴纳方式

9.房产纠纷处理

9.1房产纠纷处理原则

9.2房产纠纷解决方式

9.3房产纠纷处理期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案程序

12.3合同备案机构

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用承担

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同变更与解除

14.4合同解释与适用法律

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）姓名：_______；乙方（女方）姓名：_______。

1.2身份证号码：甲方身份证号码：_______；乙方身份证号码：_______。

1.3联系电话：甲方联系电话：_______；乙方联系电话：_______。

1.4住址：甲方住址：_______；乙方住址：_______。

第二条房产基本信息

2.1房产地址：_______。

2.2房产面积：_______平方米。

2.3房产产权：_______。

2.4房产购买价格：_______元。

2.5房产购买日期：_______年_______月_______日。

2.6房产购买税费：_______元。

第三条房产使用权分配

3.1房产共同使用权：双方共同拥有并使用该房产。

3.2房产个人使用权：双方可协商确定各自在房产中的个人使用权，如一方因工作等原因需要单独居住。

3.3房产使用权变更：任何一方需变更使用权，应提前_______天书面通知另一方，并经双方协商一致。

第四条房产维修与保养

4.1房产维修责任：房产的日常维修由双方共同负责，重大维修事宜需经双方协商一致。

4.2房产维修费用承担：维修费用按照双方约定的比例承担，如无约定，则平均分担。

4.3房产保养责任：双方共同负责房产的保养工作，确保房产处于良好状态。

第五条房产租赁与转让

5.1房产租赁：未经双方协商一致，任何一方不得擅自出租房产。

5.2房产转让：未经双方协商一致，任何一方不得擅自转让房产。

5.3房产租赁与转让收益分配：如双方同意出租或转让房产，收益按照双方约定的比例分配。

第六条房产债务承担

6.1房产贷款：如房产购买涉及贷款，贷款合同由双方共同签订，还款责任由双方共同承担。

6.2房产贷款还款责任：双方应按时足额偿还贷款，如一方无力偿还，另一方应代为偿还。

6.3房产贷款逾期处理：如出现逾期还款，双方应协商一致处理，逾期利息由逾期方承担。

第七条房产保险

7.1房产保险种类：双方应购买_______保险，保障房产安全。

7.2房产保险费用承担：保险费用由双方共同承担。

7.3房产保险理赔处理：发生保险事故时，双方应及时通知保险公司，并按照保险条款进行理赔。

第八条房产税费承担

8.1房产税费种类：包括房产证费、契税、维修基金、土地使用税、房产税等。

8.2房产税费承担比例：双方按照各自拥有的房产份额比例承担相应税费。

8.3房产税费缴纳方式：双方应各自承担的税费在规定的时间内缴纳至指定的账户，并保留缴纳凭证。

第九条房产纠纷处理

9.1房产纠纷处理原则：遵循公平、公正、合理原则，尊重双方意愿，通过友好协商解决。

9.2房产纠纷解决方式：如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.3房产纠纷处理期限：自纠纷发生之日起_______日内，双方应积极协商解决。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件：因不可抗力导