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2024独院买卖合同协议书

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.买卖房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积及结构

2.4房屋用途

3.买卖价格及付款方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

4.产权过户手续及相关费用

4.1产权过户时间

4.2产权过户手续

4.3产权过户费用

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用限制

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知与送达

10.3合同附件

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关证明文件

12.合同签署日期及地点

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同未尽事宜的处理

14.1合同未尽事宜

14.2处理方式

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：X

1.1.4住址：

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：X

1.2.4住址：

2.买卖房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：省市区街道号

2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：X

2.3房屋面积及结构：房屋建筑面积为平方米，结构为层室厅卫

2.4房屋用途：住宅

3.买卖价格及付款方式

3.1房屋买卖价格：人民币万元整（大写：捌拾万元整）

3.2付款时间节点：

3.2.1首付款：买方在合同签订之日起X日内支付人民币万元整

3.2.2尾款：买方在房屋交付前X日内支付剩余款项人民币万元整

3.2.3付款方式：银行转账，具体账户信息见附件

4.产权过户手续及相关费用

4.1产权过户时间：买方支付首付款后X日内

4.2产权过户手续：双方共同办理房屋产权过户手续

4.3产权过户费用：按照相关法律法规和政策规定，由买方承担

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间：买方支付尾款后X日内

5.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等

5.3房屋使用限制：买方不得将房屋用于违法用途，如出租、经营等

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币万元整（大写：壹拾万元整）

6.2保证金支付时间：合同签订之日起X日内

6.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，保证金在扣除相关费用后退还买方

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1卖方未按约定时间交付房屋

7.1.2买方未按约定时间支付款项

7.1.3双方违反合同约定的其他违约行为

7.2违约责任承担：

7.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为已付房价款的%

7.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为已付房价款的%

7.3违约金计算方法：违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止，每日按已付房价款的‰计算

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：

9.2.1合同约定的房屋交付并办理产权过户手续完毕；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4其他法律规定或双方约定的合同终止情形。

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2.1邮寄，以挂号信方式寄送至对方提供的地址；

10.2.2传真或电子邮件，以发送至对方提供的传真号码或电子邮箱地址；

10.2.3当面交付，由一方亲自或授权代表当面交付给对方。

10.3.1房屋产权证复印件；

10.3.2房屋测绘报告；

10.3.3双方签字的付款凭证；

10.3.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关证明