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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方延迟迁离，乙方应支付延迟迁离期间的租金，每日租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施。

6.2乙方在租赁期内进行装饰装修的，应事先征得甲方同意，并承担装饰装修费用。租赁期满后，乙方不得拆除装饰装修设施，否则视为乙方损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方不得将房屋转租、转让或转借给他人，不得改变房屋用途。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__%。

7.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

解决办法：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延长支付时间，避免产生滞纳金。

2.押金：乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

解决办法：乙方应按照合同约定支付押金，如有疑问，可与甲方沟通确认。

3.维修责任：甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

解决办法：乙方如有维修需求，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。若损坏系乙方使用不当造成，乙方应承担维修费用。

4.合同变更和解除：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方在协商一致的基础上，签订书面协议，明确变更或解除合同的内容，经双方签字盖章确认后生效。

5.违约金：在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__%。如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。

解决办法：甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，按照合同约定支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋出租给他人的当事人，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁他人房屋的当事人，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.装饰装修：指乙方